Villa in vendita in Campos del Río, Murcia

Villa con piscina e pannelli solari a Campos del Río
Situata in una tranquilla urbanizzazione vicino a Campos del Río, questa villa indipendente sorge su un terreno di circa 2.000 m². L’abitazione dispone di circa 150 m² di superficie abitabile e comprende tre camere da letto, tre bagni, una piscina privata e un garage indipendente di circa 35 m². Negli ultimi anni sono stati effettuati numerosi miglioramenti, tra cui il rinnovo della cucina e della piscina, oltre a diversi interventi sugli impianti energetici e sulle aree esterne.
All’interno, la villa dispone di tre camere da letto e di un totale di tre bagni, compresi il bagno e il servizio igienico situati accanto alla piscina. La cucina è stata completamente rinnovata nel 2024 ed è dotata di elettrodomestici Siemens, tra cui forno, microonde, frigorifero, lavastoviglie e piano cottura elettrico con cappa aspirante integrata. L’abitazione viene venduta in gran parte senza mobili, anche se alcuni elementi potrebbero essere oggetto di trattativa.
La villa è collegata alla rete elettrica e dispone inoltre di sedici pannelli solari da 420 watt ciascuno. La loro produzione può essere monitorata tramite un’applicazione. Attualmente non è presente alcuna batteria di accumulo. Il vecchio allacciamento del gas è stato rimosso, anche se, secondo le informazioni fornite, potrebbe essere ripristinato se lo si desidera. Per il riscaldamento, nel soggiorno è presente una stufa a pellet da 8 kW che, secondo gli attuali proprietari, è sufficiente a riscaldare l’intera abitazione. Sono inoltre presenti radiatori elettrici e l’aria condizionata, installata in tutti gli ambienti, può essere utilizzata sia per raffrescare sia per riscaldare.
L’abitazione è circondata da un terreno completamente recintato, con palme e diversi alberi da frutto, tra cui aranci, limoni, melograni e meli. La piscina privata di 10 x 5 metri dispone di gradini romani ed è stata completamente rivestita nuovamente con piastrelle. Anche l’illuminazione della piscina è stata rinnovata, creando, insieme al giardino e alle aree esterne, uno spazio piacevole da vivere all’aperto.
Nel 2023 è stato inoltre costruito un garage indipendente di circa 35 m². Accanto al garage è disponibile ulteriore spazio per parcheggiare. Il garage dispone di porta elettrica e anche il cancello di accesso al terreno è elettrico. In tutta l’abitazione sono state installate inferriate di sicurezza, tutte le finestre dispongono di zanzariere avvolgibili e le persiane sono elettriche. La villa è stata inoltre completamente ridipinta a marzo. Sono disponibili fatture e ricevute dei pagamenti relativi ai miglioramenti e ai lavori di ristrutturazione eseguiti.
La villa è collegata alla rete idrica e alla rete fognaria e dispone di WiFi e connessione internet. È stata inoltre installata una tubazione di drenaggio dietro i pannelli solari per smaltire correttamente l’acqua piovana proveniente dalla parte più elevata del terreno.
La proprietà si trova in un’urbanizzazione di circa 50 abitazioni, con residenti di diverse nazionalità, tra cui spagnoli, britannici, francesi, olandesi e belgi. Non sono previste spese condominiali obbligatorie. I residenti possono partecipare volontariamente ai lavori e alle attività di manutenzione all’interno dell’urbanizzazione.
Campos del Río conta circa 2.100 abitanti e conserva il carattere di un paese spagnolo. Ogni mercoledì si svolge un mercato settimanale e nel paese sono presenti ristoranti, caffetterie, tre supermercati, una palestra, campi da padel e una piscina pubblica. Nei dintorni si trovano diversi itinerari segnalati per camminare, praticare ciclismo e mountain bike, oltre alla possibilità di praticare il volo in deltaplano. Nel paese vengono inoltre organizzate regolarmente diverse feste e attività locali.
Questa villa rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca un’abitazione indipendente con un ampio terreno, piscina privata, garage e pannelli solari nell’entroterra della Región de Murcia. I numerosi miglioramenti effettuati negli ultimi anni, tra cui la cucina, la piscina, i pannelli solari, il garage e diversi impianti tecnici, fanno sì che l’abitazione sia in gran parte pronta per il suo prossimo proprietario.