Area Edificabile in vendita in Benimamet, Valencia città, Valencia

Ci sono lotti che offrono metri quadrati. E altri che offrono la possibilità di sviluppare un progetto con una vera visione.

In una tranquilla strada pedonale di Benimàmet, Valencia, viene commercializzato questo lotto urbano con edificazione esistente, particolarmente interessante per promotori immobiliari, investitori e professionisti che desiderano sviluppare un progetto residenziale in una zona consolidata della città.

Attualmente, il lotto ospita una costruzione di 222 m2 distribuiti su due piani, destinata a una ristrutturazione integrale e dotata di accessi indipendenti dalla strada.

Questa configurazione consente di valutare diverse alternative di sviluppo, tra cui la creazione di due unità residenziali indipendenti, sempre subordinatamente a un progetto tecnico, alla normativa urbanistica e alle relative autorizzazioni.

Il piano terra dispone inoltre di un patio di circa 34 m2, che apporta uno spazio esterno al futuro progetto.

Potenziale urbanistico a Benimàmet

Secondo le informazioni urbanistiche disponibili, esiste la possibilità di mantenere gli attuali due piani e di aggiungere una mansarda sotto una copertura a due falde, con una superficie approssimativamente equivalente al 50% del piano.

La facciata dispone del Grado di Protezione 3, circostanza che dovrà essere tenuta in considerazione in qualsiasi progetto di ristrutturazione o sviluppo dell’immobile.

Un altro dei suoi principali punti di forza è la possibilità di acquistare inoltre il lotto confinante, di circa 190 m2, aprendo così la possibilità di valutare un progetto di dimensioni maggiori.

Una combinazione particolarmente difficile da trovare per chi cerca terreno urbano a Benimàmet con possibilità di sviluppo residenziale.

Una posizione strategica a Valencia

Il lotto si trova a Benimàmet, un quartiere consolidato che conserva il carattere delle tradizionali zone residenziali valenciane e, allo stesso tempo, gode di eccellenti collegamenti con il resto di Valencia.

Nei dintorni si trovano supermercati, scuole, negozi, centri sanitari, ristoranti e trasporti pubblici.

Inoltre, si trova a pochi minuti dall’Avenida de las Cortes Valencianas, dal Palacio de Congresos e dal Nou Mestalla, con rapido accesso alla CV-35, alla V-30 e alla Ronda Nord.

Lotto urbano a Benimàmet con 222 m2 attualmente costruiti, due piani con accessi indipendenti, patio di circa 34 m2, possibilità urbanistica di aggiungere una mansarda secondo la documentazione disponibile e opzione di acquistare un lotto confinante di circa 190 m2.

Un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca di acquistare un lotto urbano a Valencia, investire in terreni a Benimàmet o sviluppare un progetto residenziale vicino alle Cortes Valencianas e al Palacio de Congresos.

Il valore non risiede soltanto in ciò che esiste oggi, ma nel progetto che potrà essere sviluppato domani.