Villa in vendita in Serra Brava, Lloret de Mar, Girona

Immaginate: svegliarsi sotto la luce dorata del sole della Costa Brava, circondati da pace e ampi spazi. Una casa ultimata appena sei anni fa, costruita in modo sostenibile e progettata fin nei minimi dettagli per una vita confortevole in Spagna. La villa combina un’elegante architettura mediterranea spagnola — tegole arabe, finestre ad arco, pietra naturale — con il comfort moderno e tecnologie ad alta efficienza energetica.

Piano principale:
Ampio soggiorno-pranzo open space collegato a una terrazza coperta, cucina completamente integrata, camino ad alta efficienza, camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, e bagno di cortesia.

Piano inferiore — Appartamento per gli ospiti:
Funziona come un appartamento indipendente, con soggiorno, cucina e accesso diretto alla piscina; ideale per ospiti, familiari o per godere della propria indipendenza. Comprende altre due camere matrimoniali con accesso alla terrazza, lavanderia e un ambiente polivalente con letti a castello. Uno dei due bagni si distingue per il suo stile classico-contemporaneo, con vasca freestanding, doccia indipendente, sauna privata e porta in vetro con accesso diretto alla terrazza della piscina.

Piano superiore:
Camera matrimoniale privata con terrazza solarium privata e spazio di deposito, che offre ampie viste sul mare e sulle montagne.

Zona esterna:
L’elemento di maggior rilievo è la piscina privata di acqua salata, climatizzata (freddo/caldo), situata su un’ampia terrazza solarium con area soggiorno e zona barbecue indipendente: perfetta per le lunghe serate mediterranee. Una pompa a velocità variabile e un prefiltro ciclonico mantengono bassi i consumi energetici e la manutenzione. La proprietà è completamente recintata, dispone di cancelli elettrici per l’accesso al garage e si trova in una tranquilla strada senza uscita con numerosi posti auto aggiuntivi all’esterno. La casa comprende un garage privato e un posto auto esterno all’interno della proprietà per un secondo veicolo.

Caratteristiche di qualità ed efficienza:
• Finestre e porte del marchio Winkhaus (Germania)
• Sistema di aria condizionata e riscaldamento di tipo split, controllabile tramite Wi-Fi, in tutte le zone giorno e nelle camere da letto
• Riscaldamento a gas naturale; pannelli solari per l’acqua calda e l’elettricità
• La pompa di calore ad alta efficienza raffredda economicamente la piscina durante i mesi più caldi e la riscalda quando fa più freddo
• Persiane elettriche e ventilatori a soffitto in tutta la casa
• Isolamento termico esterno (SATE) al piano principale
• Sistemi di filtrazione dell’acqua e anticalcare per tutta la casa
• Sistema di aumento della pressione Grundfos per garantire una forte pressione simultanea nelle docce

Gli attuali proprietari hanno generato entrate tramite affitti turistici di 32 giorni o più, rendendo questa proprietà un’opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una seconda casa che generi reddito.

Un’eccezionale combinazione di spazio, privacy, vista sul mare e vita all’aperto; ideale sia come residenza principale sia come esclusiva seconda casa, con il Mediterraneo come sfondo quotidiano.

Stato della proprietà: ottimo
Superficie abitabile: 248 m2
Superficie costruita: 329 m2
Anno di costruzione: 2013
Attestato di Prestazione Energetica (CEE):
Consumo: E, 195 kWh/m2
Emissioni: E, 51 kg CO2/m2
Numero di registrazione del CEE: 43T2M2542