Villa in vendita in Montgoda, Lloret de Mar, Girona

Eleganza e modernità con vista sul mare

Descrizione della proprietà

Questa casa unifamiliare di 352 m2 costruiti su un terreno di 915 m2 si distingue per l’eccellente stato di conservazione, dopo essere stata completamente ristrutturata nel 2018. Situata in una prestigiosa zona residenziale in prima linea, con viste aperte sul mare e sulle montagne, la proprietà offre un’elevata efficienza energetica e finiture di prima qualità, presentandosi come un’abitazione perfettamente attrezzata e pronta da abitare.

La proprietà è distribuita razionalmente su tre piani. Il piano terra dispone di un garage chiuso per un veicolo di grandi dimensioni, un posto auto aggiuntivo, aree di deposito e un locale per il controllo degli impianti. Il piano principale ospita una cucina completamente attrezzata, un luminoso studio, un bagno di servizio e due ampi soggiorni: uno dei quali si trova in un’ampia veranda vetrata con vista sul mare, ideale come sala per il tempo libero. Il piano superiore è dedicato al riposo e offre quattro camere matrimoniali con bagno en suite e armadi a muro, eleganti pavimenti in bambù verniciato, vista sul mare e accesso diretto all’esterno.

Dal punto di vista tecnico, l’immobile è dotato di un avanzato sistema di climatizzazione con aerotermia e di 20 pannelli solari termodinamici ad alta efficienza. Il comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento, dall’aria condizionata canalizzata e da finestre in PVC con doppi vetri e tende da sole automatiche. All’esterno, le cui facciate sono rivestite in quarzo rosa, si trova una piscina privata di 32 m2 con sistema a ozono, nuoto controcorrente, illuminazione LED e copertura elettrica. Questo spazio è completato da una zona barbecue e da un giardino con alberi da frutto, dotato di irrigazione automatica alimentata da un pozzo privato.

Il contesto residenziale offre accesso a un’esclusiva area condominiale adiacente, dotata di altre due piscine, campi da tennis e parco giochi per bambini. Per la massima sicurezza, l’abitazione dispone di un sistema d’allarme a doppio circuito indipendente e di telecamere di videosorveglianza. Grazie alla dotazione tecnologica impeccabile, agli ampi spazi e alla posizione privilegiata, questa proprietà rappresenta un’eccezionale opportunità d’investimento per un acquirente esigente alla ricerca della massima qualità della vita.

Descrizione della posizione

Lloret de Mar è un comune spagnolo della comarca della Selva, nella provincia di Gerona, situato sul mare, in Costa Brava. È dotato di eccellenti spiagge di sabbia granulosa.

Offre inoltre magnifiche viste sul castello da un lato e, dall’altro, sul monumento a “La dona Marinera”, che rappresenta la sofferenza delle donne in attesa del ritorno dei mariti pescatori. Il clima è mediterraneo costiero, con temperature sempre molto più miti grazie all’effetto termico moderatore del mare. Tuttavia, bisogna tenere presente che il Mediterraneo è un mare caldo tutto l’anno, per cui l’effetto mitigatore sulle temperature che lo caratterizza è più evidente in inverno che in estate. La siccità estiva tipica di questo clima dura solitamente tre mesi e le precipitazioni massime si concentrano in autunno.

L’attuale centro abitato si è formato nel XV secolo intorno alla spiaggia. Il porto nautico di Cañellas è l’unico porto turistico di Lloret de Mar, situato sulla spiaggia di Canyellas, dove è possibile ormeggiare imbarcazioni di medie dimensioni. Gli aeroporti più vicini sono quello di Gerona - Costa Brava, a 30 km, e quello di Barcellona, a 75 km. L’aeroporto di Gerona collega Lloret de Mar con numerose città europee e registra inoltre un importante traffico di voli charter. L’aeroporto di Barcellona è collegato con voli di linea alle principali città del mondo.

A Lloret de Mar si trovano due campi da golf e uno dei parchi acquatici più famosi della zona. Il sentiero costiero Lloret de Mar - Fenals è una delle passeggiate più belle che si possano fare in Costa Brava.

#ref:W-04B0H5