Finca/Casa di Campagna in vendita in L'Olleria, Valencia

Nota bene! Poiché questa proprietà è in fase di ristrutturazione, cambia ogni giorno!

Straordinaria tenuta con due abitazioni e possibilità di finiture personalizzate

Siamo orgogliosi di presentare una rara opportunità di acquistare una tenuta meticolosamente ristrutturata, che offre una combinazione unica di lusso moderno e serenità rurale. Attualmente nelle fasi intermedie e finali della ristrutturazione, questa proprietà offre all’acquirente esigente il vantaggio impareggiabile di scegliere le finiture interne definitive. Dalla falegnameria e dalle piastrelle all’illuminazione e alla palette cromatica, i dettagli estetici conclusivi possono essere personalizzati secondo le vostre precise specifiche, garantendo che la casa rifletta autenticamente il vostro stile personale.

Nota: poiché la proprietà è attualmente sottoposta agli ultimi interventi di ristrutturazione, le immagini disponibili sono esclusivamente quelle fornite. Vi invitiamo a visitare la proprietà per valutarne di persona l’ampiezza e il potenziale. Le fotografie sono state migliorate con l’intelligenza artificiale per offrire un’idea di come potrebbe apparire la proprietà una volta terminata.

La residenza

L’edificio principale comprende una generosa superficie abitabile di 275 m², sapientemente suddivisa in due alloggi indipendenti e autonomi. Ogni livello è progettato per offrire ampi spazi abitativi e dispone di cucina, soggiorno e zona pranzo open space, oltre a tre camere matrimoniali, un bagno completo con doccia e spazi dedicati allo stoccaggio.

Terreno ed esterni

Situata su un ampio terreno di 22.000 m², la tenuta offre abbondanza di spazio e privacy. I curati spazi esterni comprendono:

Tempo libero: un campo da tennis di dimensioni regolamentari e un’ampia piscina privata.

Paesaggistica: un vasto giardino recintato di 2.500 m², con numerose terrazze progettate per pranzare all’aperto e rilassarsi sotto il sole spagnolo.

Sostenibilità: un orto per la coltivazione di prodotti destinati al consumo domestico, con ampio spazio per un’eventuale espansione o per l’aggiunta di galline e/o altro bestiame.

Potenziale: previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni urbanistiche, l’ampia superficie offre notevoli possibilità per lo sviluppo di strutture equestri o la costruzione di un’abitazione aggiuntiva.

Con le corrette autorizzazioni urbanistiche, è inoltre possibile registrare pensioni per cani o una pensione per gatti.

Specifiche tecniche e sostenibilità

Questa tenuta è progettata per garantire completa autonomia ed efficienza:

Energia: completamente alimentata a energia solare, con un impianto all’avanguardia dotato di nuove batterie al litio, personalizzabile secondo le specifiche dell’acquirente, e di un generatore di riserva per la massima affidabilità.

Clima: completamente dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti.

Connettività: è possibile installare una connessione Wi-Fi ad alta velocità.

Costi: imposta patrimoniale annuale contenuta, pari a circa 350 € all’anno.

Posizione e stile di vita

Immersa in un tranquillo contesto naturale con panorami mozzafiato a 360º, la proprietà offre una sensazione di assoluto isolamento senza rinunciare alla comodità. Si trova in una posizione strategica, a soli 15 minuti d’auto da Xàtiva, con facile accesso a un’ampia scelta di negozi, ristoranti e allo storico castello. Per chi desidera raggiungere la costa, le rinomate spiagge Bandiera Blu di Gandia sono raggiungibili in 30 minuti.

Caratteristiche principali in breve:

Due alloggi indipendenti di lusso
Possibilità di scegliere finiture personalizzate
Alimentazione a energia solare con batterie al litio di riserva
Impianto elettrico completamente rifatto
Impianto idraulico completamente rifatto con nuove tubazioni dell’acqua
Piscina privata e campo da tennis
Ampio terreno di 22.000 m² con potenziale per strutture equestri
Posizione tranquilla e panoramica, con facile accesso ai centri urbani

Per ulteriori informazioni, non esitate a chiedere.

La proprietà si trova a 45 minuti a sud dell’Aeroporto di Valencia e a 75 minuti a nord dell’Aeroporto di Alicante.

Lasciate che questo sia l’inizio del vostro nuovo sogno spagnolo!