Villa in vendita in Dehesa de Campoamor, Orihuela, Alicante

Vi presentiamo questa splendida villa situata in una posizione unica, costruita sul fianco di una scogliera e affacciata sul campo da golf Las Ramblas, nella bellissima regione della Costa Blanca di Orihuela Costa, a pochi minuti dalle magnifiche spiagge.

Ufficialmente indicata come villa con 4 camere da letto, questa abitazione unica offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di arrivare fino a 7 camere da letto, includendo eventualmente un appartamento indipendente. Sarebbe la soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera spazio aggiuntivo per gli ospiti, con un alloggio separato al piano inferiore, oppure una potenziale opportunità di affitto per golfisti.

La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa. Essendo costruita sul fianco della scogliera, non è solo pittoresca, ma contribuisce anche a mantenere fresca la proprietà nei caldi mesi estivi, riducendo la dipendenza dall’aria condizionata e offrendo maggiore calore durante i mesi invernali. Ogni ambiente regala viste spettacolari sul campo da golf e sulla vegetazione circostante. La villa si sviluppa su 3 piani, oltre a un livello soppalcato sopra la cucina.

Accompagnateci nella visita di ogni piano, per apprezzare appieno il design unico e l’impressionante potenziale della villa.

Garage – Laboratorio

Arrivando alla proprietà dalla strada, si viene accolti da un ampio garage completo di colonnina per la ricarica delle auto elettriche. Sul retro del garage si trova un’area laboratorio con ingresso indipendente, che offre ulteriore spazio per riporre oggetti.

Ingresso nella villa – Piano superiore

Entrando nella villa, si trova una scala centrale che collega tutti e tre i livelli principali dell’abitazione. L’ingresso si trova al piano superiore; la scala scende attraversando il secondo piano e arriva infine al piano terra, dove si trova la piscina.

Al livello superiore, svoltando a sinistra dall’ingresso si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due coppie di porte-finestre, entrambe con accesso a terrazze spaziose, perfette per pranzare all’aperto e intrattenere gli ospiti nell’area barbecue integrata. Dalla cucina, una scala conduce al livello soppalcato, dove si trova la Camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Quest’area comprende anche uno spazio aperto ideale per rilassarsi.

Tornando nel corridoio principale, si trovano un bagno di servizio per gli ospiti e un ripostiglio, completo di attacchi per la lavatrice e di un pratico lavello.

L’ampio soggiorno dispone di un camino aperto e di un accesso diretto alla terrazza attraverso grandi porte-finestre. L’ambiente è sufficientemente spazioso per ospitare una zona pranzo, offrendo un’interessante opportunità: l’attuale sala da pranzo potrebbe essere facilmente trasformata in un’ulteriore camera da letto, potenzialmente la Camera da letto 5, garantendo ancora più flessibilità nella distribuzione della casa.

Ampia terrazza – Piano superiore

Questa spaziosa terrazza esposta a sud è stata suddivisa con cura in tre aree distinte, perfette sia per intrattenere gli ospiti sia per rilassarsi nella vita quotidiana. Uscendo dal soggiorno, si accede a una zona salotto, affiancata da una scala sinuosa che conduce alla camera da letto principale al piano inferiore.

Al centro della terrazza si trova una zona pranzo dedicata, situata sotto un pergolato. La terza area dispone di un barbecue integrato, perfetto per organizzare riunioni o semplicemente godersi le viste panoramiche sulla rigogliosa vegetazione e sul campo da golf.

2° – Piano intermedio

Dal soggiorno si accede alla scala che scende al 2° piano, dove si trovano 3 camere da letto. La camera da letto principale comprende una cabina armadio e un ampio bagno privato, dotato di vasca di dimensioni standard e di una grande doccia a filo pavimento. Questo livello dispone di altre 2 camere da letto matrimoniali con armadi a muro e di un bagno.

Piano terra – Potenziale appartamento per gli ospiti

Scendiamo ora al piano terra. Entrando in un’ampia area aperta, si prosegue verso una piccola zona cucina e un bagno separato. È inoltre presente una porta laterale esterna che conduce al giardino e all’area della piscina. Tornando indietro, si accede a un’altra area open space, con un bar e porte-finestre che conducono nuovamente al giardino e alla piscina.

L’intera area potrebbe essere riprogettata per creare un appartamento indipendente, con cucina completa e 2 camere da letto, le Camere da letto 6 e 7, oltre a una zona soggiorno. È ideale per ospitare ulteriori persone oppure come alloggio da affittare a golfisti o turisti.

Area piscina – Giardino

Questa villa dispone di una splendida piscina ben curata, che, secondo quanto riferito dal proprietario, è stata appena stuccata nuovamente.

I giardini si sviluppano dal livello dell’ingresso superiore fino alla piscina e risalgono dall’altro lato della casa, entrando nella scogliera. Su un lato della piscina si trova una zona dedicata alla tintarella, mentre sull’altro lato è presente una zona pranzo con pergolato.

Sebbene sia indipendente e disponga di una piscina privata, la villa offre anche accesso ad altre 5 piscine comuni.

Caratteristiche

La villa è stata costruita nel pieno rispetto della normativa vigente ed è dotata di riscaldamento centralizzato a gas metano. Al 2° piano è presente un accesso posteriore all’intera casa, sotto ciascun piano, per consentire eventuali interventi agli impianti elettrici, idraulici e altro. La villa è completamente climatizzata.

Il proprietario ci informa di aver installato una nuova porta elettrica per il garage.

In qualità di proprietario di una casa presso Las Ramblas Golf, l’attuale proprietario ci informa che si ha diritto a uno sconto del 10% presso la club house e a un ulteriore sconto sul campo da golf.