Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presentiamo questa straordinaria villa situata in una posizione unica, costruita sul fianco di una scogliera e affacciata sul campo da golf Las Ramblas, nella splendida regione della Costa Blanca di Orihuela Costa, a pochi minuti dalle magnifiche spiagge.

Ufficialmente classificata come villa con 4 camere da letto, questa proprietà unica offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di arrivare fino a 7 camere da letto, includendo eventualmente un appartamento indipendente. Sarebbe ideale per una famiglia o per chi desidera spazio aggiuntivo per gli ospiti, con alloggio separato al piano inferiore, oppure come potenziale opportunità di locazione per golfisti.

La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa, direttamente sul fianco della scogliera. Questa caratteristica non solo offre un panorama suggestivo, ma contribuisce anche a mantenere fresca la proprietà durante i caldi mesi estivi, riducendo la dipendenza dall’aria condizionata e garantendo maggiore calore nei mesi invernali. Ogni ambiente offre viste spettacolari sul campo da golf e sulla vegetazione circostante. La villa si sviluppa su 3 piani, oltre a un soppalco collegato alla cucina.

Seguiteci nella visita di ogni piano, per apprezzare pienamente il design unico e l’impressionante potenziale della villa.

Garage - Laboratorio
Arrivando alla proprietà dalla strada, si viene accolti da un ampio garage completo di colonnina per la ricarica dell’auto elettrica. Sul retro del garage si trova un’area laboratorio con ingresso indipendente, che offre ulteriore spazio di deposito.

Ingresso della villa - Piano superiore
Entrando nella villa, si trova una scala centrale che collega tutti e tre i livelli principali della proprietà. L’ingresso si trova al piano superiore; la scala scende attraversando il primo piano e arriva infine al piano terra, dove si trova la piscina.

Al piano superiore, svoltando a sinistra dall’ingresso si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due coppie di porte-finestre, entrambe con accesso alle ampie terrazze, perfette per pranzi all’aperto e momenti conviviali intorno all’area barbecue in muratura. Dalla cucina, una scala conduce al soppalco, dove si trova la Camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Quest’area comprende anche uno spazio aperto ideale per rilassarsi.

Tornando nel corridoio principale, si trovano un bagno per gli ospiti e un ripostiglio, completo di attacchi per la lavatrice e di un pratico lavello.

L’ampio soggiorno dispone di un camino aperto e di accesso diretto alla terrazza tramite grandi porte-finestre. L’ambiente è abbastanza grande da ospitare una zona pranzo, offrendo un’interessante possibilità: l’attuale sala da pranzo potrebbe essere facilmente trasformata in un’ulteriore camera da letto (potenzialmente la Camera da letto 5), garantendo ancora maggiore flessibilità nella distribuzione degli spazi.

Ampia terrazza - Piano superiore
Questa spaziosa terrazza esposta a sud è stata suddivisa con cura in tre aree distinte, perfette sia per ricevere gli ospiti sia per il relax quotidiano. Uscendo dal soggiorno, si viene accolti da una zona salotto, affiancata da una scala curva che conduce alla camera da letto principale al piano inferiore.

Al centro della terrazza si trova una zona pranzo dedicata, situata sotto un pergolato. La terza area dispone di un barbecue in muratura, ideale per organizzare riunioni conviviali o semplicemente godersi le viste panoramiche sulla rigogliosa vegetazione e sul campo da golf.

2° piano - Piano intermedio
Tornando al soggiorno, imbocchiamo la scala che scende al 2° piano, dove si trovano 3 camere da letto. La camera da letto principale comprende una cabina armadio e un ampio bagno en suite, dotato di vasca a grandezza naturale e di una spaziosa doccia walk-in. Questo livello dispone inoltre di altre 2 camere matrimoniali con armadi a muro e di un bagno.

Piano terra - Potenziale appartamento per gli ospiti
Scendiamo ora al piano terra. Entrando in un’ampia zona aperta, si prosegue verso una piccola area cucina e un bagno separato. È presente anche una porta laterale esterna che conduce al giardino e alla zona piscina. Tornando indietro, si accede a un’altra area open space, con un bar e porte-finestre che conducono nuovamente al giardino e alla piscina.

L’intera area potrebbe essere riprogettata per creare un appartamento indipendente, con una cucina completa, 2 camere da letto (Camere da letto 6 e 7) e una zona soggiorno. Ideale per ospitare ulteriori invitati oppure come alloggio in affitto per golfisti o turisti.

Zona piscina - Giardino
Questa villa dispone di una splendida piscina ben curata, che, secondo quanto riferito dal proprietario, è stata recentemente rifugata. I giardini si estendono dal livello dell’ingresso superiore fino alla piscina e risalgono dall’altro lato della casa, entrando nella scogliera.

Su un lato della piscina si trova un’apposita area prendisole, mentre sull’altro lato è presente una zona pranzo con pergolato.

Pur essendo indipendente e dotata di piscina privata, la villa offre anche accesso ad altre 5 piscine condominiali.

Caratteristiche
La villa è stata costruita in piena conformità urbanistica e dispone di riscaldamento centralizzato a gas di rete. Al 2° piano è presente un accesso posteriore all’intera casa, sotto ogni piano, per eventuali lavori agli impianti elettrici, idraulici e altro. La villa è completamente climatizzata. Il proprietario ci informa di aver installato una nuova porta elettrica per il garage.

In qualità di proprietario di un immobile presso Las Ramblas Golf, l’attuale proprietario ci informa che si ha diritto a uno sconto del 10% presso la club house e a un ulteriore sconto sul campo da golf.