Area Edificabile in vendita in Cala Figuera, Santanyí, Mallorca

Si presenta un’opportunità d’investimento unica a Cala Figuera, una delle località costiere più autentiche e richieste del sud-est di Maiorca.

La proprietà consiste in un lotto urbano di 321 m², situato in seconda linea rispetto al mare, con vista libera sul mare, commercializzato con progetto di base approvato per la realizzazione di una casa unifamiliare di alto standing con piscina.

Prezzo di acquisto: 626.000 €
Superficie edificabile totale: 393 m²
Tipologia: Casa unifamiliare di lusso
Stato: Progetto incluso (pronto per la fase esecutiva e la licenza)

Questo asset combina posizione premium, progetto ottimizzato e alto potenziale di rivalutazione, ideale per promozione immobiliare, rivendita o valorizzazione patrimoniale.

2. Posizione e contesto

Cala Figuera è un pittoresco porto naturale a forma di fiordo, noto per la sua bellezza paesaggistica e il suo carattere tradizionale maiorchino.

Caratteristiche principali del contesto:
Porto peschereccio attivo e autentico
Ambiente naturale protetto di alto valore paesaggistico
Vicinanza a spiagge emblematiche del sud-est di Maiorca
Elevata domanda internazionale (mercato europeo premium)

La baia è composta da due bracci:
Caló d'en Boira
Caló d'en Busques

Entrambi formano un paesaggio unico a forma di «Y», con le iconiche casette dei pescatori perfettamente integrate nell’ambiente.

3. Descrizione del progetto

Il progetto prevede una casa contemporanea di lusso distribuita su tre livelli, progettata per massimizzare la luce naturale, la vista e il comfort.

Superficie costruita totale: 393 m²

Distribuzione:

Piano terra
Soggiorno-pranzo open space con cucina integrata
1 camera da letto
1 bagno completo
Garage privato
Terrazza parzialmente coperta
Piscina privata di 40 m²

Primo piano
3 camere da letto
3 bagni en suite
Balcone condiviso

Secondo piano (zona premium)
Spazio tipo lounge/living
Bagno completo
Cabina armadio
Ampia terrazza panoramica
Jacuzzi di 10 m²
Vista sull’ingresso del porto

Extra del progetto
Ascensore interno
Design contemporaneo adattato all’ambiente
Ampie superfici esterne
Orientamento ottimizzato

4. Caratteristiche urbanistiche

Classificazione: Suolo urbano (lotto edificabile)
Uso: Residenziale unifamiliare
Altezza consentita: 3 piani
Accesso: Strada urbana

Servizi disponibili:
Acqua
Elettricità
Illuminazione pubblica
Marciapiedi

5. Analisi dell’investimento

Punti di forza
Posizione rara e molto richiesta
Progetto già sviluppato (risparmio di tempo e costi tecnici)
Possibilità di personalizzazione finale
Elevato interesse per gli acquirenti internazionali

Profilo di uscita
Casa di lusso chiavi in mano
Mercato target: acquirenti europei con elevata capacità di spesa