Villa in vendita in Manacor, Mallorca

Opportunità di sviluppo in una delle zone più tranquille e ambite della costa orientale di Maiorca: un terreno di 942 m² nell’urbanizzazione Cala Romántica, in calle Cala Mendía, a pochi minuti da Porto Cristo e dalle calette della zona. Il terreno presenta un dislivello tra le due strade che lo delimitano, sfruttato nel progetto per creare diversi livelli e terrazze con vista.

Il terreno viene venduto insieme al progetto esecutivo completo (ultima modifica, 2024-2026) e alla licenza edilizia comunale in vigore (rilasciata dall’Ajuntament de Manacor e recentemente prorogata), per la costruzione di una casa unifamiliare indipendente con piscina. I lavori sono già iniziati, con fondazioni e struttura in corso, pertanto l’acquirente può proseguire immediatamente la costruzione, senza dover avviare nuovamente l’iter urbanistico né attendere il rilascio di nuovi permessi.

Il progetto
- Casa unifamiliare indipendente distribuita su piano terra e primo piano, con una superficie costruita di circa 257,70 m²
- 4 camere matrimoniali, con bagno en suite
- Cucina e soggiorno-pranzo al piano principale, con accesso diretto alla terrazza
- Ampie terrazze coperte e scoperte
- Piscina di 34 m² di specchio d’acqua
- Lavanderia, ripostigli e locale tecnico indipendente al livello tecnico inferiore

Caratteristiche previste nel progetto
- Struttura in cemento armato e facciata con isolamento termico rinforzato (sistema ETICS)
- Serramenti in alluminio di alta gamma con doppio vetro a controllo solare e isolamento acustico

Contesto
- Urbanizzazione residenziale di chalet unifamiliari, tranquilla e ben consolidata, confinante con terreno rurale
- A poca distanza dalle calette e dalle spiagge della zona di Manacor

Situazione legale e amministrativa
- Licenza urbanistica comunale in vigore (pratica originale 17816/2021), con proroga presentata presso l’Ajuntament de Manacor
- Cambio di titolarità/promotore già comunicato e in fase di elaborazione
- Documentazione tecnica e amministrativa aggiornata

Un’opportunità ideale per chi desidera costruire la propria villa su misura in prima linea rispetto alle calette della costa orientale di Maiorca, risparmiando tempo e incertezza nell’iter per il rilascio delle licenze: progetto redatto, permesso concesso e lavori già iniziati.