Terreno Non Edificato in vendita in Pinoso, Alicante

Parcela rustica in vendita nel comune di Pinoso (regione di Alicante)

Bella parcella rustica di 10.000 m², piantumata con mandorli, situata in una zona tranquilla con viste libere verso le montagne e il paesaggio che la circonda.

Secondo l’iscrizione al Catasto, la parcella sembra essere leggermente più piccola di 10.000 m², ma questo va corretto, poiché presso il Registro della Proprietà risulta la superficie corretta di 10.000 m².
Il Registro è il documento valido, quindi questa è la misura che si applica ai fini della costruzione.

Con una superficie di 10.000 m², questa parcella soddisfa il requisito minimo per poter costruire un’abitazione su suolo rustico.

Il terreno si trova all’interno della cosiddetta “zona Patricova”, un’area che le autorità considerano potenzialmente soggetta a inondazioni. Tuttavia, nella pratica quasi tutte le parcelle circostanti hanno la stessa classificazione e ci sono diverse abitazioni già costruite.
La designazione Patricova non implica automaticamente che l’intera parcella presenti un rischio reale di inondazione.

Per ottenere una licenza edilizia, un architetto può redigere uno “studio di inondabilità”.
In questo studio si analizza dove potrebbe esistere uno scarico naturale o lievi flussi d’acqua, così da poter dimostrare al municipio quali parti della parcella sono sicure per edificare.

Grazie a questo tipo di studi, nella zona sono state autorizzate e costruite altre abitazioni di nuova costruzione.

Nelle vicinanze della parcella sono presenti allacciamenti per acqua ed elettricità, anche se si consiglia di verificarlo preventivamente con i rispettivi fornitori.