Villetta Bifamiliare in vendita in Iznájar, Córdoba

High Tech Eagles Nest: casa con 4 camere da letto a Iznájar

Un’opportunità unica pronta da abitare: splendida casa rustico-moderna con 4 camere da letto, ristrutturata da un architetto e rifinita con materiali di alta qualità, dotata di piscina e situata in un tranquillo paese vicino a Iznájar. A 5 minuti a piedi dal paese, con il suo famoso bar-ristorante e il minimarket, ma situata in una zona privata sopra il paese, tra colline e uliveti tranquilli, con magnifiche viste panoramiche e percorsi escursionistici.

Posizione
Iznájar (a 12 minuti in auto) ospita il più grande bacino idrico dell’Andalusia, con spiaggia, sport acquatici e splendide passeggiate. Vanta una fiorente comunità internazionale; il municipio dispone di un efficiente e specializzato ufficio per gli stranieri. A 1 ora dall’aeroporto di Málaga, a 25 minuti da Archidona e a 30 minuti da Antequera. Situata nel centro dell’Andalusia, consente di raggiungere facilmente in auto Siviglia, Córdoba, Granada, Málaga e Cádiz.

Descrizione
La sua ingegnosa distribuzione fa sembrare questa casa molto più grande di quanto suggeriscano i suoi metri quadrati, offrendo ampi spazi privati per gli ospiti.

• 170 metri quadrati costruiti, terreno complessivo di 2.527 metri quadrati.
• La zona principale è completamente recintata, con un vialetto d’accesso per 2 auto; il locale tecnico della piscina si trova accanto al vialetto e dispone di elettricità per un caricabatterie per veicoli elettrici e di una telecamera di sicurezza.
• 4 camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come cabina armadio. 1 al piano terra.
• 2 bagni, uno per piano, entrambi con riscaldamento a pavimento.
• Soggiorno con stufa a legna danese di alta qualità, aria condizionata/riscaldamento e ventilatore a soffitto.
• Ampia cucina-sala da pranzo con stufa a legna ed elettrodomestici nuovi Bosch e Samsung (frigorifero-congelatore americano con macchina del ghiaccio, piano cottura a induzione, forno e lavastoviglie integrata). Enormi porte vetrate conducono a una fantastica terrazza esterna coperta, utilizzata come soggiorno, con spazio per barbecue, forno per pizza, ecc.
• Lavanderia con molto spazio per elettrodomestici e ripostiglio.
• Il corridoio dispone di spazio per armadi a muro o potrebbe essere utilizzato come studio.
• Ampia zona relax tipo loft utilizzata come studio, con spazio per armadi a muro.
• Piscina con illuminazione LED, doccia esterna e una splendida terrazza con giardino e viste panoramiche sugli uliveti, sul bosco e sulle montagne.
• Zona pranzo pavimentata sotto uno splendido ulivo di 12 metri.
• Terrazza superiore che potrebbe essere utilizzata per praticare yoga, ecc.
• Fornitura di acqua ed elettricità dalla rete pubblica, Internet in fibra ottica con velocità fino a 1 Gb.
• Pavimenti in microcemento bianco e piastrelle tradizionali.
• Addolcitore d’acqua, sistema solare per l’acqua Bosch e caldaia Bosch, tutti installati nel 2025. Interruttori elettronici tattili in vetro nella maggior parte delle stanze, finestre Climalit Plus.

L’abitazione è a schiera, ma dispone di un muro divisorio che garantisce la massima privacy e ha un solo vicino, disponibile e tranquillo. Dopo la ristrutturazione del 2017, negli ultimi due anni sono stati investiti oltre 100.000 euro aggiuntivi per portarla a questo livello. Viene venduta parzialmente arredata, compresi tutti gli arredi esterni e una selezione di mobili interni, principalmente di Maisons Du Monde.

L’abitazione è classificata come residenziale urbana; l’IBI (imposta municipale) ammonta a circa 320 euro all’anno. Certificato energetico: A.