Villa in vendita in Bunyola, Mallorca

Questa proprietà esclusiva si trova al Coll de Sóller, nel cuore della Serra de Tramuntana, Patrimonio mondiale dell’UNESCO. Costruita nel 1880 e conservata con cura, questa tenuta coniuga il fascino dell’architettura tradizionale maiorchina con un’opportunità d’investimento difficile da trovare. Situata a 497 metri di altitudine e circondata dalla natura, gode di spettacolari viste aperte sulle montagne e di un contesto di assoluta tranquillità, a pochi minuti da Sóller, Bunyola e Palma.

La proprietà offre 227 m² di superficie costruita distribuiti su due piani e comprende diversi spazi che la rendono un immobile davvero esclusivo. Dispone di un’abitazione principale con tre camere da letto e tre bagni, oltre a un appartamento indipendente e a un ristorante pienamente operativo con una capienza di 36 coperti. La zona ristorante è dotata di canna fumaria e può contare su una clientela consolidata durante tutto l’anno, legata soprattutto al turismo attivo e al gran numero di ciclisti che percorrono quotidianamente la Serra de Tramuntana. La proprietà dispone inoltre di licenza ETV per sei posti letto, ampliando notevolmente le possibilità di gestione.

Tra le dotazioni figurano falegnameria interna in legno, infissi esterni in PVC, pavimenti in ceramica, cucina arredata, aria condizionata, un accogliente camino e abbondante luce naturale grazie all’esposizione ai quattro punti cardinali. L’abitazione è in buono stato di conservazione e offre ambienti ricchi di carattere, preservando l’essenza di un’autentica tenuta maiorchina senza rinunciare al comfort moderno.

All’esterno troviamo una piacevole zona con piscina privata, affiancata da uno spazio chill-out con viste mozzafiato sulla Serra de Tramuntana, che crea un’atmosfera unica per godersi il paesaggio in qualsiasi periodo dell’anno. La proprietà dispone inoltre di un ripostiglio. Il ristorante è attualmente operativo, con un fatturato dimostrabile e ampi margini di crescita, poiché gli orari di apertura attuali consentono di incrementare notevolmente il potenziale dell’attività. Le spese annuali dell’IBI ammontano a 288 € e la tassa sui rifiuti è di 831 €.

Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per chi desidera coniugare qualità della vita, privacy e un investimento consolidato in una delle località più emblematiche di Maiorca.