Commerciale in vendita in Puerto de la Cruz, Tenerife

Riferimento: 170553

Opportunità esclusiva di investimento immobiliare

Locale commerciale a reddito | Puerto de la Cruz, Tenerife

Riepilogo dell’immobile
Siamo lieti di presentare un’eccellente opportunità di investimento in una delle zone urbane di Puerto de la Cruz con le migliori prospettive di sviluppo e consolidamento. Si tratta di un imponente locale commerciale che si distingue per l’ampiezza, la distribuzione funzionale e l’eccellente posizione all’interno di un contesto residenziale consolidato e caratterizzato da un’elevata domanda.

Attualmente l’immobile è affittato, garantendo all’investitore un flusso di reddito stabile e una redditività immediata fin dal primo giorno (redditività a reddito).

Caratteristiche tecniche e distribuzione
L’immobile dispone di una superficie totale costruita ottimizzata in modo eccellente, distribuita su due livelli indipendenti e polivalenti:

Piano terra (uso commerciale): 138 m²

Spazio open space e versatile con accesso diretto dalla strada.

Ampia facciata commerciale che garantisce grande visibilità e luce naturale.

Progettazione studiata per ottimizzare l’accoglienza del pubblico e l’esperienza della clientela.

Piano interrato: 108 m²

Ampio spazio ideale come magazzino, archivio, area logistica o ampliamento operativo dell’attività commerciale principale.

Posizione e contesto strategico
Situato in una zona residenziale caratterizzata da un’elevata qualità abitativa, il locale gode di un contesto tranquillo e sicuro, con un flusso continuo di residenti locali e visitatori.

Accesso pedonale esclusivo: l’ingresso principale si trova in una strada pedonale, garantendo un passaggio comodo, sicuro e libero dal fastidioso traffico veicolare. Questo favorisce la sosta dei passanti e aumenta l’attrattiva commerciale dell’attività.

Collegamenti: eccellenti collegamenti con le principali vie di accesso e vicinanza a tutti i servizi essenziali, ai trasporti pubblici e alle aree di interesse di Puerto de la Cruz.

Potenziale di investimento e rivalutazione
Sicurezza finanziaria immediata: essendo attualmente affittato, l’immobile offre un rendimento diretto e sicuro, risultando un bene ideale per investitori patrimoniali alla ricerca di entrate ricorrenti senza periodo di vacanza.

Elevato potenziale di rivalutazione: Puerto de la Cruz continua a registrare una costante rivalutazione immobiliare, sostenuta dal rinnovamento urbano, dalla scarsità di locali commerciali di ampia metratura e dall’elevata domanda nelle zone residenziali strategiche.

Versatilità dell’immobile: la generosa superficie complessiva (247 m² sommando entrambi i piani) garantisce un’ottima adattabilità a molteplici modelli di attività a lungo termine, preservando il valore patrimoniale dell’immobile.