Commerciale in vendita in Puerto de la Cruz, Tenerife

Opportunità esclusiva di investimento immobiliare

Locale commerciale a reddito | Puerto de la Cruz, Tenerife

Riepilogo dell’immobile
Siamo lieti di presentare un’eccellente opportunità di investimento in una delle zone urbane dal maggiore potenziale di sviluppo e consolidamento di Puerto de la Cruz. Si tratta di un imponente locale commerciale che si distingue per l’ampiezza, la distribuzione funzionale e l’eccellente posizione all’interno di un contesto residenziale consolidato e caratterizzato da una domanda elevata.

Attualmente l’immobile è locato, garantendo all’investitore un flusso di reddito stabile e una redditività immediata fin dal primo giorno (investimento a reddito).

Caratteristiche tecniche e distribuzione
L’immobile dispone di una superficie totale costruita eccellentemente ottimizzata, distribuita su due livelli indipendenti e polivalenti:

Piano terra (uso commerciale): 138 m²

Spazio open space e versatile con accesso diretto dalla strada pubblica.

Ampia facciata commerciale che garantisce grande visibilità e luce naturale.

Progettazione studiata per ottimizzare l’accoglienza del pubblico e l’esperienza dei clienti.

Piano seminterrato: 108 m²

Spazio ampio, ideale come magazzino, archivio, area logistica o ampliamento operativo dell’attività commerciale principale.

Posizione e contesto strategico
Situato in una zona residenziale caratterizzata da un’elevata qualità abitativa, il locale gode di un contesto tranquillo e sicuro, con un flusso continuo di residenti locali e visitatori.

Accesso pedonale esclusivo: l’ingresso principale si trova in una strada pedonale, garantendo un transito comodo, sicuro e libero dal fastidioso traffico veicolare. Ciò favorisce la sosta dei pedoni e aumenta l’attrattiva commerciale dell’attività.

Collegamenti: eccellenti collegamenti con le principali vie di accesso e vicinanza a tutti i servizi essenziali, ai trasporti pubblici e alle aree di interesse di Puerto de la Cruz.

Potenziale di investimento e rivalutazione
Sicurezza finanziaria immediata: essendo attualmente locato, l’immobile offre un rendimento diretto e sicuro, affermandosi come un asset ideale per investitori patrimoniali alla ricerca di entrate ricorrenti senza periodo di grazia.

Elevato potenziale di rivalutazione: Puerto de la Cruz continua a registrare una costante rivalutazione immobiliare, sostenuta dal rinnovamento urbano, dalla scarsità di locali commerciali di ampia metratura e dall’elevata domanda nelle aree residenziali strategiche.

Versatilità dell’asset: l’ampia superficie totale (247 m² sommando entrambi i piani) garantisce un’adattabilità ottimale a molteplici modelli di business a lungo termine, preservando il valore patrimoniale dell’immobile.