Commerciale in vendita in Golf del Sur, San Miguel de Abona, Tenerife

Grande opportunità d’investimento a Golf del Sur

Locale commerciale di 276 m² con terrazza privata di 139 m² e grande potenziale di trasformazione nel complesso Pueblo Primavera

Questa eccellente opportunità d’investimento si trova a Pueblo Primavera, Golf del Sur, una delle zone più consolidate del sud di Tenerife, dove convivono attività residenziali, turistiche e commerciali durante tutto l’anno. Si tratta di un immobile con grande potenziale per investitori, promotori o professionisti alla ricerca di una proprietà versatile, con possibilità di rivalutazione e sviluppo.

Con 276 m² costruiti e un’ampia terrazza privata scoperta di 139 m², questa proprietà offre uno spazio difficile da trovare sul mercato. Attualmente necessita di una ristrutturazione completa, permettendo di progettare un intervento completamente adattato alle esigenze del futuro proprietario e di massimizzarne la redditività.

Uno dei suoi principali punti di forza è la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso a residenziale, con la capacità di realizzare fino a 4 abitazioni con 1 e 2 camere da letto, sempre subordinatamente alla fattibilità tecnica e urbanistica e alle relative autorizzazioni amministrative. Un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare in una posizione strategica del sud di Tenerife.

L’immobile dispone di ampi ambienti, 2 bagni, zona magazzino, canna fumaria, impianto di aria condizionata installato, un’ampia terrazza privata e accesso diretto alla zona garage, caratteristiche che ampliano notevolmente le possibilità di sfruttamento.

Grazie alle sue dimensioni e alla distribuzione, è inoltre ideale per realizzare una clinica, un centro di fisioterapia, uno studio medico, un centro benessere, un coworking, un’accademia, una palestra boutique, uffici, un magazzino o un progetto di locali deposito, tra gli altri usi compatibili.

Situato a pochi minuti dal mare, il complesso è circondato da complessi residenziali, strutture ricettive turistiche, campi da golf, ristoranti, supermercati e tutti i servizi necessari, in una zona con domanda stabile durante tutto l’anno.

Una proprietà che combina superficie, posizione, terrazza privata e uno straordinario potenziale di trasformazione, diventando un’opportunità difficile da trovare a Golf del Sur.

Caratteristiche principali

276 m² costruiti
Terrazza privata di 139 m²
Locale da ristrutturare completamente
Possibilità di valutare il cambio di destinazione d’uso a residenziale per un massimo di 4 abitazioni (subordinatamente a fattibilità e autorizzazioni)
2 bagni
Canna fumaria
Aria condizionata installata
Zona magazzino
Accesso diretto alla zona garage
Ideale per investitori, promotori o progetti professionali
Posizione strategica a Golf del Sur, a pochi minuti dal mare

Distanza dal mare: 100 m