Villa in vendita in Torreguadiaro, San Roque, Cadice

Una spaziosa villa costiera con viste panoramiche, ampi spazi esterni e un potenziale eccezionale, a pochi minuti dal Mediterraneo.

Situata in una tranquilla zona residenziale consolidata di Torreguadiaro, con un’unica via d’accesso sorvegliata, questa spaziosa villa offre un’opportunità unica per creare una casa mediterranea di carattere in una delle località costiere più ambite, vicino a Sotogrande.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia di Torreguadiaro e dal centro del paese, con i suoi ristoranti, chiringuitos, negozi, farmacia e servizi quotidiani. Il porto turistico e il porto di Sotogrande si trovano a circa 1 km e sono raggiungibili attraverso l’incantevole passeggiata marittima in legno che costeggia il mare.

Costruita nel 1979, la villa conserva le generose proporzioni e il carattere architettonico della sua epoca, offrendo al contempo ampie possibilità di modernizzazione e personalizzazione. Con circa 272 m² di superficie costruita su un terreno di 612 m², la proprietà costituisce un’ottima base per un’ampia residenza familiare, una casa vacanze o un progetto d’investimento.

Spazi ampi e versatili

La villa si sviluppa su due piani e dispone attualmente di sei camere da letto e tre bagni.

Il piano terra presenta una disposizione indipendente in stile appartamento, con due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucina. Questa configurazione indipendente offre un’eccellente flessibilità per ospitare amici, familiari o come alloggio autonomo.

Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, due bagni e un’ampia zona soggiorno e cucina. La doppia altezza dello spazio principale del soggiorno conferisce una sensazione di ampiezza e carattere, mentre la posizione sopraelevata della proprietà permette di godere di viste ampie verso Gibilterra e la costa del Nord Africa.

Gli interni offrono attualmente un’autentica opportunità di trasformazione. Gli spazi esistenti sono ampi e ben proporzionati, fornendo una base eccellente per una ristrutturazione contemporanea, preservando al contempo il carattere originale della proprietà.

Spazio esterno con potenziale

La villa occupa un terreno privato di 612 m², che comprende circa 450 m² di giardino. Le attuali aree esterne offrono un notevole potenziale per creare un giardino mediterraneo curato, terrazze e un’attraente zona piscina, previa ottenimento delle necessarie autorizzazioni.

La combinazione di giardino, viste e vicinanza al mare rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera creare un rifugio costiero su misura.

Un contesto mediterraneo privilegiato

Torreguadiaro è conosciuta per la sua atmosfera rilassata e l’eccellente vicinanza ai servizi e allo stile di vita di Sotogrande. La spiaggia si trova a pochi passi, mentre i dintorni offrono alcune delle migliori opportunità della regione per praticare golf, polo, vela, sport acquatici e cenare sul mare.

Gli eccellenti collegamenti stradali tramite la A-7 e la AP-7 garantiscono un comodo accesso a tutta la Costa del Sol, con Gibilterra a circa 20 minuti, Algeciras a circa 25 minuti e l’aeroporto di Málaga a circa un’ora d’auto.

Un’opportunità per creare qualcosa di eccezionale

Questa è una proprietà per acquirenti che apprezzano la posizione, lo spazio e il potenziale. Anziché acquistare una villa già ultimata, questa abitazione offre l’opportunità di trasformare una proprietà esistente di ampie dimensioni in una residenza mediterranea su misura, situata in un invidiabile contesto costiero.

Con la sua generosa superficie costruita, sei camere da letto, giardino privato, viste panoramiche e vicinanza alla spiaggia e al porto turistico di Sotogrande, rappresenta un’irresistibile opportunità di ristrutturazione e rivalutazione a lungo termine a Torreguadiaro.

Un’opportunità unica per creare una casa davvero personale a pochi minuti dal Mediterraneo.