Villa in vendita in Torreguadiaro, San Roque, Cadice

Una spaziosa villa costiera con viste panoramiche, ampi spazi esterni e un eccezionale potenziale, a pochi minuti dal Mediterraneo.

Situata nella consolidata zona residenziale di Torreguadiaro, questa spaziosa villa offre un’opportunità eccezionale per creare un’abitazione mediterranea distintiva in una delle località costiere più ricercate nei pressi di Sotogrande.

La proprietà gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia di Torreguadiaro e dal centro del paese, con i suoi ristoranti, chiringuitos, negozi, farmacia e servizi quotidiani. Il porto turistico e il porto di Sotogrande si trovano a circa 1 km e sono raggiungibili attraverso l’incantevole passeggiata in legno sul lungomare.

Costruita nel 1979, la villa conserva le generose proporzioni e il carattere architettonico della sua epoca, offrendo inoltre ampie possibilità di modernizzazione e personalizzazione. Con circa 272 m² costruiti su un terreno di 612 m², la proprietà costituisce un’eccellente base per un’ampia residenza familiare, una casa vacanze o un progetto d’investimento.

Ampia e versatile distribuzione

La villa si sviluppa su due piani ed è attualmente composta da sei camere da letto e tre bagni.

Il piano terra offre una distribuzione indipendente in stile appartamento, con due camere da letto, un bagno, soggiorno e cucina. Questa configurazione indipendente garantisce un’eccellente flessibilità per ospiti, famiglia allargata o alloggi autonomi.

Il piano superiore è composto da quattro camere da letto, due bagni e un’ampia zona soggiorno e cucina. Lo spazio a doppia altezza dell’ambiente principale conferisce una sensazione di ampiezza e carattere, mentre la posizione elevata della proprietà permette di godere di viste aperte su Gibilterra e sulla costa del Nord Africa.

Gli interni offrono attualmente un’autentica opportunità di trasformazione. Gli spazi esistenti sono ampi e ben proporzionati, offrendo una base eccellente per una ristrutturazione contemporanea che conservi al contempo il carattere originale della proprietà.

Spazio esterno con potenziale

La villa occupa un terreno privato di 612 m², di cui circa 450 m² di giardino. Le aree esterne esistenti offrono un notevole potenziale per creare un giardino mediterraneo paesaggistico, terrazze e un’attraente zona piscina, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni.

La combinazione di giardino, viste e vicinanza al mare rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera creare un rifugio costiero personalizzato.

Un privilegiato contesto mediterraneo

Torreguadiaro è noto per la sua atmosfera rilassata e l’eccellente vicinanza ai servizi e allo stile di vita di Sotogrande. La spiaggia si trova a pochi minuti a piedi, mentre i dintorni offrono alcune delle migliori opportunità della regione per praticare golf, polo, vela e sport acquatici, oltre a gustare la cucina dei ristoranti sul mare.

Gli eccellenti collegamenti stradali tramite la A-7 e la AP-7 consentono di raggiungere comodamente il resto della Costa del Sol; Gibilterra si trova a circa 20 minuti, Algeciras a circa 25 minuti e l’aeroporto di Málaga a circa un’ora d’auto.

Un’opportunità per creare qualcosa di eccezionale

Questa è una proprietà per acquirenti che apprezzano la posizione, lo spazio e il potenziale. Invece di acquistare una villa già ultimata, questa abitazione offre l’opportunità di trasformare una proprietà di ampie dimensioni in una residenza mediterranea progettata su misura, situata in un contesto costiero invidiabile.

Con la sua ampia superficie costruita, sei camere da letto, giardino privato, viste panoramiche e vicinanza alla spiaggia e al porto turistico di Sotogrande, rappresenta un’opportunità molto interessante di ristrutturazione e rivalutazione a lungo termine a Torreguadiaro.

Un’opportunità eccezionale per creare una casa davvero unica a pochi minuti dal Mediterraneo.