Finca/Casa di Campagna in vendita in Flix, Tarragona

Azienda agricola rustica con ulivi e piscina - Flix, Tarragona

Proprietà

Azienda agricola rustica a coltivazione biologica con ulivi e abitazione. Superficie totale: 1,8 ettari (18.000 m²). Piantagione: ulivi Arbequina e Ampeltre. Irrigazione consortile a 0,16 €/m³. Edificio regolarmente censito al catasto, con IBI pagato. Viene venduta con mobili, generatore e motozappa. Pronta per la produzione e l'abitazione.

Posizione e coordinate

Flix, Tarragona | Coordinate: 41°14′02″ N | 0°33′22″ E
Distanza da Flix: 4 km | Accesso carrabile in buone condizioni | Percorribile con veicolo convenzionale
Comarca Ribera d'Ebre | Zona agricola tranquilla

Servizi e collegamenti

Paese di Flix a 4 km: tutti i servizi (CAP, supermercato, bar, negozi)
Stazione ferroviaria Barcelona-Zaragoza: a Flix
Autobus di linea regionale: collega le località vicine
Fiume Ebro navigabile: eccellente per la pesca ricreativa
Spiagge del Delta dell'Ebro: 45 minuti in auto
Aeroporto di Reus: 45 minuti in auto
Aeroporto di Barcellona: 2 ore in auto

Edificio - 100 m² costruiti

Abitazione su due piani. Regolarmente censita al catasto. In buone condizioni. Terrazza su tutta la larghezza dell'edificio.

Primo piano (50 m²):
- Sala da pranzo-cucina con camino
- Bagno con doccia
- Una camera

Piano superiore (50 m²):
- Spazio open space pronto per essere suddiviso in 3 camere complete
- Flessibile e versatile

In aggiunta all'edificio:
- Ripostiglio annesso
- Portico coperto
- Piscina in buone condizioni con impianto di filtrazione incluso
- Barbecue con lavello e allacciamento alla rete idrica
- Casetta in lamiera: per cani e galline

Terreno e coltivazioni

Superficie totale: 1,8 ettari (18.000 m²) di terreno coltivabile.
Piantagione consolidata: ulivi Arbequina e Ampeltre. Produzione avviata.
Acqua per l'irrigazione: collegata al sistema consortile. Costo: 0,16 € per m³.
Accesso: strada rurale in buone condizioni.

Attrezzature e infrastrutture

Piscina in buone condizioni con impianto di filtrazione funzionante.
Barbecue con lavello e accesso alla rete idrica.
Casetta in lamiera per animali (cani e galline).
Portico coperto annesso alla casa.
Generatore incluso.
Motozappa di grandi dimensioni inclusa.
Mobili inclusi.
Tutto pronto per iniziare l'attività agricola e per un'occupazione immediata.

Dintorni e risorse

Azienda agricola situata in una tranquilla zona agricola della Ribera d'Ebre. Flix è un paese dotato di tutti i servizi necessari. Il fiume Ebro è navigabile in questa zona: eccellente per la pesca ricreativa. Zona di coltivazione degli ulivi con una solida tradizione agricola. Vicinanza alle spiagge del Delta dell'Ebro. Ben collegata alle principali città senza perdere il carattere rurale.

Proposta di valore

Per investitori agricoli: azienda agricola in produzione con terreno produttivo, irrigazione già predisposta, abitazione operativa e macchinari inclusi. Coltivazione consolidata di ulivi. Rendimento economico immediato.

Per uno stile di vita rurale: abitazione con piscina, terrazza e spazi per il tempo libero (barbecue). Base operativa a 4 km dai servizi. Accesso immediato alla natura e al fiume.

Per la pesca ricreativa: vicinanza all'Ebro navigabile. Zona con tradizione di pesca.

Opportunità completa: agricoltura + abitazione + tempo libero + macchinari pronti.

Stato e disponibilità

✓ Costruzione regolarmente censita al catasto
✓ IBI pagato
✓ Irrigazione consortile collegata e funzionante
✓ Piantagione di ulivi in produzione
✓ Piscina con impianto di filtrazione funzionante
✓ Generatore e motozappa inclusi
✓ Mobili inclusi
✓ Venduta pronta per l'occupazione immediata

Prezzo

87.000 €