Villa in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

"Villa Amber", in vendita, è una villa contemporanea con sei camere da letto situata nell'area residenziale di Ses Torres, vicino alla città di Ibiza, su un terreno di 416 m² con una superficie costruita di 307 m². Progettata attorno alla luce naturale, con ampi spazi open-space e una relazione fluida tra vita interna ed esterna, la proprietà è stata completata nel 2023 e combina un'architettura moderna e raffinata con ampie aree ricreative, tra cui una piscina privata, un cinema e un solarium sul tetto, in un contesto residenziale ambito vicino a Jesús, Talamanca e Ibiza Town.

Accesso, ingresso e parcheggio

La villa si trova nella zona residenziale di Ses Torres, con comodo accesso a Jesús, Talamanca e alla città di Ibiza. La proprietà dispone di un parcheggio privato all’interno della propria area, con spazio per un’auto di grandi dimensioni e una più piccola, accessibile tramite un cancello d’ingresso elettrico. Ulteriori possibilità di parcheggio sono disponibili sulla strada direttamente di fronte alla proprietà ed è inoltre prevista la predisposizione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici. L’ingresso comprende una terrazza invernale vetrata integrata nel portico d’accesso.

Distribuzione

Distribuita su tre piani, la villa offre una disposizione degli spazi ben studiata, con sei camere da letto e cinque bagni, ampie zone giorno, armadi a muro completamente attrezzati e finiture accuratamente selezionate in tutta la proprietà.

Il piano terra (91 m²) è centrato su un ampio soggiorno e zona pranzo open-space con camino, che si raccorda naturalmente alla cucina e alle aree esterne. La cucina dispone di un'isola centrale sostanziale, elettrodomestici di alta gamma e un piano di lavoro in porcellana a grande formato, completato da pavimentazione in porcellana 100 x 100 cm che si estende senza soluzione di continuità attraverso gli spazi interni ed esterni. Un WC per gli ospiti completa questo livello. All'esterno, le principali aree living si collegano direttamente con le terrazze, il portico coperto e la piscina, rafforzando il carattere indoor-outdoor della villa.

Il primo piano (119 m²) è dedicato principalmente alla zona notte e comprende tre camere matrimoniali e una camera singola. La camera padronale dispone di un ampio spogliatoio e di un bagno en suite con doppio lavabo e doppia doccia. Una seconda camera matrimoniale dispone anch’essa di un proprio bagno en suite, mentre la terza camera matrimoniale e la camera singola condividono un bagno dotato di vasca. Tutti i bagni della villa sono completamente piastrellati e dotati di sanitari e rubinetteria di alta gamma Noken by Porcelanosa.

Il piano seminterrato (97 m²) offre ulteriori spazi abitativi, per gli ospiti e per il tempo libero, e comprende un secondo soggiorno/sala giochi, due camere matrimoniali, una delle quali con bagno en suite, oltre a un ulteriore bagno separato. Questo livello dispone inoltre di una lavanderia completamente attrezzata e di una sala cinema privata con 14 posti e un sistema audio professionale 7.1, oltre a locali tecnici e spazi di deposito.

Esterni

Le aree esterne sono state progettate come un'estensione naturale degli interni, con un'ampia terrazza, giardini mediterranei e diversi spazi relax disposti attorno alla piscina privata. La piscina a acqua salata è riscaldata e incorpora una jacuzzi integrata per cinque persone, offrendo un ambiente invitante per vivere all'aperto per gran parte dell'anno. Completando la proprietà, il rooftop è stato concepito come uno spazio aggiuntivo per vivere e intrattenere all'aperto, con un ampio solarium, cucina esterna e una pergola di 25 m², creando un ambiente privato per prendere il sole, intrattenere o godersi la luce serale sulle colline circostanti di Ibiza.

Equipaggiamento tecnico

La proprietà è dotata di un sistema climatico aerotermico, che combina aria condizionata Daikin VRV con riscaldamento a pavimento, completato da un sistema di rinnovo dell'aria Siber e domotica integrata. Controlli e interruttori elettrici Gira in finitura nera completano l'estetica contemporanea della villa. Un sistema audio integrato si estende in tutta la proprietà, con cinque zone audio interne, inclusa un'installazione Sonance nascosta, e due ulteriori zone esterne. Pannelli solari fotovoltaici con capacità dichiarata di 6,4 kW contribuiscono all'efficienza energetica della villa. Internet cablato ad alta velocità e Wi-Fi sono disponibili in tutta la villa tramite connessione in fibra ottica. La proprietà è collegata alla rete idrica, elettrica e fognaria pubblica. Le caratteristiche di sicurezza includono un sistema d'allarme monitorato 24 ore su 24 e videosorveglianza. Serramenti in alluminio minimalisti neri Cortizo, combinati con vetri di sicurezza con controllo solare e persiane di sicurezza sulle finestre scorrevoli, migliorano sia la privacy che la protezione mantenendo il carattere architettonico pulito e contemporaneo della villa.

Posizione, viste e orientamento

Con un orientamento a sud, la villa occupa una posizione particolarmente comoda a Ses Torres, un'area residenziale ben consolidata adiacente al villaggio di Jesús e vicino alla spiaggia di Talamanca. Ses Estanyol si trova anche a circa cinque minuti di distanza, mentre Ibiza Town è raggiungibile in meno di dieci minuti e il porto turistico di Marina Botafoch in circa otto minuti. L'aeroporto di Ibiza dista circa 15–20 minuti, e il campo da golf è a circa 15 minuti dalla proprietà. Il quartiere combina la vicinanza a ristoranti e negozi con un ambiente sempre più orientato alle famiglie. Ses Torres offre anche un centro sportivo recentemente installato con campi da padel e un nuovo parco giochi per bambini, mentre scuole, asili e attività per bambini sono facilmente raggiungibili. A livello del suolo, le viste sono dirette verso la piscina della proprietà e il giardino paesaggistico, mentre il solarium sul tetto gode di una vista sulle colline circostanti di Ibiza e offre un ambiente particolarmente attraente per il tramonto.

Ideale per

"Villa Amber" è ideale per acquirenti internazionali che cercano una residenza contemporanea a Ibiza che combini privacy e ampie comodità di vita con la vicinanza ai principali servizi dell'isola tutto l'anno. La configurazione con sei camere da letto, le aree ricreative private e la posizione vicina a scuole, strutture per bambini, spiagge, Jesús e Ibiza Town la rendono particolarmente adatta a famiglie in cerca di una residenza principale o secondaria confortevole con un reale fascino tutto l'anno.