Villa in vendita in Gavà, Barcellona

Casa di paese in vendita a Gavà con locale commerciale e licenza di attività in vigore | Accanto alla Rambla | Possibilità di ampliamento

Casa di paese in vendita a Gavà, situata in una delle zone più richieste e prestigiose della località, accanto alla Rambla de Gavà e a pochi minuti da tutti i servizi. La proprietà dispone attualmente di due piani di circa 60 m² ciascuno, con una distribuzione molto versatile che combina un locale commerciale al piano terra e un’abitazione al primo piano.

Piano terra – Locale commerciale con licenza di attività in vigore
Il piano terra è adibito a locale commerciale e dispone di una licenza di attività in vigore, un importante valore aggiunto per l’acquirente. Il locale offre diverse possibilità di utilizzo: è possibile mantenere l’attività attuale, avviare un nuovo progetto professionale o commerciale, oppure valutare altre alternative di sfruttamento, sempre nel rispetto della normativa e delle condizioni applicabili. La presenza di un locale commerciale con licenza di attività in vigore conferisce alla proprietà un interessante potenziale d’investimento e una notevole versatilità.

Primo piano – Abitazione
Il primo piano, di circa 60 m², è adibito ad abitazione e offre diverse possibilità in base alle esigenze dell’acquirente. L’abitazione può essere ristrutturata e ammodernata per creare una casa completamente personalizzata, adatta alle esigenze e alle preferenze dei nuovi proprietari. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di ampliamento mediante la costruzione di un terzo piano, che potrebbe aumentare la superficie utilizzabile e il potenziale dell’immobile, sempre subordinatamente alla normativa urbanistica vigente e alle relative autorizzazioni. L’ottima esposizione garantisce un buon ingresso di luce naturale e contribuisce a creare ambienti piacevoli e luminosi.

Una proprietà dalle molteplici possibilità
La combinazione di un locale commerciale al piano terra con licenza di attività in vigore e di un’abitazione al primo piano rende questa proprietà particolarmente interessante per diverse tipologie di acquirenti. Può risultare interessante sia per chi desidera combinare abitazione e attività professionale o commerciale nello stesso immobile, sia per gli investitori interessati a una proprietà con potenziale di trasformazione e rivalutazione.

Una posizione strategica a Gavà
La proprietà si trova accanto alla Rambla de Gavà, in una zona centrale, consolidata e ben collegata, circondata da ogni genere di servizi e comodità. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole, stazione, trasporti pubblici, ristoranti e servizi essenziali, per godere di un’eccellente qualità della vita e della comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Grazie alla posizione, alla distribuzione, al locale commerciale con licenza di attività in vigore, alla superficie e alla possibilità di ampliamento, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità a Gavà, soprattutto per chi cerca un immobile versatile con diverse possibilità di utilizzo.

Ideale per:
Investitori alla ricerca di una proprietà con potenziale di rivalutazione. Acquirenti interessati a combinare abitazione e attività professionale o commerciale. Persone che desiderano ristrutturare l’abitazione e creare una casa su misura. Professionisti che cercano un locale commerciale e un’abitazione nello stesso immobile. Acquirenti interessati a realizzare un progetto di ampliamento, subordinatamente alla normativa urbanistica vigente. Persone che desiderano vivere nel centro di Gavà, accanto alla Rambla e vicino a tutti i servizi.

Una proprietà dalle molteplici possibilità in una delle zone più consolidate di Gavà, che combina abitazione, locale commerciale con licenza di attività in vigore e potenziale di ampliamento. Un’opportunità che merita una visita.