Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Vi presentiamo questa splendida villa, situata in una posizione unica, costruita nella parete di una scogliera, con vista sul Las Ramblas Golf Course, nella bellissima regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti dalle incantevoli spiagge. In elenco ufficiale come villa con 4 camere da letto, questa casa unica offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di ospitare fino a 7 camere da letto, che potrebbero includere un appartamento separato. Sarebbe ideale per una famiglia, oppure per chi cerca spazio aggiuntivo per gli ospiti, con sistemazione separata al piano inferiore, con una potenziale opportunità di affitto per i golfisti.

La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa, direttamente nella scogliera. Oltre a essere suggestiva, ciò contribuisce anche a raffreddare l’immobile durante i mesi estivi più caldi, riducendo la necessità di aria condizionata, e fornendo ulteriore calore durante i mesi invernali. Ogni stanza offre spettacolari viste sul campo da golf e sul verde circostante la villa. La villa si sviluppa su 3 piani più un livello soppalcato, dall’area della cucina.

Unisciti a noi mentre ti accompagniamo attraverso ogni piano, così da apprezzare appieno la progettazione unica della villa e le sue straordinarie potenzialità.

Garage - Laboratorio
Quando arrivi alla proprietà dalla strada, ti accoglie un ampio garage, completo di punto di ricarica per auto elettrica. Sul retro del garage, c’è un’area laboratorio con ingresso separato dedicato, che offre la possibilità di ulteriore spazio di stoccaggio.

Entrando nella villa - livello piano superiore
Una volta entrata nella villa, troverai una scala centrale che collega tutti e tre i principali livelli. Questo punto d’ingresso si trova al piano superiore; la scala scende attraverso il secondo piano fino al piano terra, dove si trova la piscina.

Al livello più alto, svoltando a sinistra dall’ingresso entri in una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due serie di porte-finestre, entrambe che si aprono su ampie terrazze, perfette per pranzare e intrattenersi all’aperto, attorno all’area barbecue incorporata. Dalla cucina, una scala porta al livello soppalcato, dove troverai la camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Questa zona include anche uno spazio open space ideale per rilassarsi.

Tornando nel corridoio principale, trovi un WC per gli ospiti e un locale lavanderia, completo di predisposizione per una lavatrice e di un comodo angolo lavabo.

L’ampio soggiorno offre un camino a vista e accesso diretto alla terrazza tramite grandi porte-finestre. Questa stanza è abbastanza spaziosa da ospitare anche una zona pranzo, con un’interessante opportunità: l’attuale sala da pranzo potrebbe essere facilmente trasformata in una camera da letto aggiuntiva (potenzialmente camera da letto 5), offrendoti ancora più flessibilità nella disposizione della casa.

Terrazza ampia - piano superiore
Questa ampia terrazza esposta a sud è suddivisa con cura in tre aree distinte, perfette sia per intrattenersi sia per il relax quotidiano. Uscendo dal soggiorno, ti accoglie un’area salotto, completata da una scala tortuosa che scende fino alla camera da letto matrimoniale al piano inferiore.

Al centro della terrazza, un’area pranzo dedicata si trova sotto una pergola. La terza area dispone di un barbecue incorporato, ideale per ospitare incontri o semplicemente per godersi le viste panoramiche sull’abbondante vegetazione e sul campo da golf.

2° - livello piano intermedio
Ritorniamo nel soggiorno e entriamo nella scala, che scende fino al 2° piano, dove troverai 3 camere da letto. La camera da letto matrimoniale include un guardaroba walk-in e un grande bagno en-suite, con vasca di dimensioni standard e una grande doccia walk-in. A questo livello ci sono altre 2 camere da letto matrimoniali con armadi a muro e un bagno.

Piano terra - potenziale appartamento per ospiti
Ora scendiamo al piano terra. Quando entri in una grande area open space, continui verso un piccolo angolo cucina e un bagno separato. Inoltre, c’è una porta esterna laterale che conduce all’area giardino e piscina. Tornando indietro, entri in un’altra area open-plan, con un bar e porte-finestre, che conducono ancora una volta al giardino e all’area piscina.

Tutta questa zona potrebbe essere riprogettata per creare un appartamento autonomo, con una cucina completa, 2 camere da letto (camere da letto 6 & 7), oltre a un’area soggiorno. Ideale per ospiti aggiuntivi o per un affitto per golfisti/turisti in vacanza.

Area piscina - giardino
Questa villa dispone di una bellissima piscina ben tenuta, che il proprietario ci dice sia stata appena ristuccata.

I giardini si estendono verso il livello d’ingresso superiore, scendendo fino alla piscina, e risalgono fino all’altro lato della casa, nelle scogliere. Da un lato della piscina c’è una zona specifica per prendere il sole e, dall’altro lato, un’area pranzo con pergola.

La villa, pur essendo indipendente e con piscina privata, ha anche accesso ad altre 5 piscine in comune.

Dettagli
La villa è stata costruita, completamente in regola, con riscaldamento centralizzato a gas di rete. Accesso sul retro al 2° piano a tutta la casa, sotto ciascun piano, per eventuali lavori relativi a impianti elettrici, idraulica e altro. La villa è completamente climatizzata. Il proprietario ci informa di aver installato una nuova porta elettrica per il garage.

In qualità di proprietario presso Las Ramblas Golf, l’attuale proprietario ci comunica che ti viene concesso uno sconto del 10% sul club house e un ulteriore sconto sul campo da golf.