Commerciale in vendita in Centro, Nerja, Malaga

Stai cercando un progetto d’investimento nel cuore del paese di Nerja? Questo intero edificio, situato in Plaza de la Ermita, nella zona più centrale di Nerja, potrebbe essere ciò che stai cercando. L’edificio è composto da quattro piani e da una terrazza solarium sulla parte superiore. È suddiviso in seminterrato, locale commerciale al piano terra, due abitazioni completamente indipendenti ai piani superiori e, infine, una terrazza dalla quale si possono ammirare splendide viste sul paese, sulle montagne e sul Mar Mediterraneo.

L’edificio si trova nel centro di Nerja ed è senza dubbio un’opzione ideale per l’investitore alla ricerca di un progetto da trasformare in un hotel, un bed & breakfast, uffici commerciali o persino diversi appartamenti destinati agli affitti turistici, con vari ambienti e servizi all’interno dello stesso edificio. Le possibilità sono infinite, soprattutto grazie alla posizione imbattibile e alla scarsità di immobili di questo tipo.

L’edificio si distingue principalmente per il locale commerciale esistente al livello della strada, al piano terra. È rimasto in attività fino a diversi anni fa, quindi è attrezzato come bar, con cucina, bancone, 2 servizi igienici e retrobottega. Potrebbe essere il luogo ideale da trasformare nella reception della futura attività, oppure potrebbe mantenere la stessa destinazione d’uso e diventare la zona ristorante di un hotel o di qualsiasi struttura ricettiva. Dal locale, attraverso una scala, si accede all’attuale seminterrato, di 107 m², che attualmente consiste in un ambiente open space e può essere trasformato in qualsiasi tipo di spazio, come una sala giochi, una palestra o un’area comune.

Tornando al locale commerciale al piano terra, una scala conduce al primo e al secondo piano, dove troviamo due abitazioni completamente indipendenti e con la stessa distribuzione. Entrambe dispongono di una superficie di 146 m², suddivisa in 4 camere da letto, 1 bagno, un ampio soggiorno con balcone sulla strada, cucina e un piccolo patio interno. La prima abitazione è completamente terminata e in perfette condizioni, quindi è pronta per essere abitata, mentre la seconda è ancora da ultimare. Infine, un’altra scala conduce alla parte superiore dell’edificio, dove troviamo un locale lavanderia con allacciamenti per elettricità e acqua, su un’ampia terrazza con viste meravigliose. Questo spazio potrebbe essere senza dubbio ideale da trasformare in un’area comune o persino nella terrazza estiva del ristorante.

La superficie costruita complessiva dell’edificio è di circa 596 m², con una superficie costruita di 107 m² nel seminterrato, 108 m² al piano terra destinati al locale commerciale e 146 m² per ciascuna abitazione, oltre alla terrazza superiore, che comprende un locale lavanderia comune di circa 6 m².

Senza dubbio, Nerja è uno dei paesi più visitati ogni anno in Spagna. Grazie anche alla grande visibilità di cui gode questo edificio, situato in una zona di continuo passaggio pedonale, si tratta dell’inizio di un’attività con grande potenziale e redditività garantita. Questo immobile merita di essere visitato per poterne apprezzare tutto il potenziale e le infinite possibilità che offre come investimento commerciale.