Azienda in vendita in El Paraiso, Estepona, Malaga

Opportunità unica per investitori.

Eccellente opportunità d’investimento in una delle zone con la maggiore domanda residenziale e commerciale di Estepona: Urb. El Pilar – El Paraíso. Situata in calle Sabinillas, nel cuore della zona residenziale e a solo un minuto dalla strada nazionale, la proprietà gode di una posizione strategica, tranquilla e priva di rumori, trovandosi in seconda linea.

Caratteristiche principali della proprietà

Terreno di 2.133 m² a uso commerciale.

Ristorante completamente ristrutturato di 212 m².
Spazio ampio e praticamente open space, con terrazze, accessi attrezzati, cucina installata e aree verdi. Il locale è pronto per iniziare immediatamente l’attività.

Progetto di base approvato per un centro direzionale.
Nella zona nord del terreno è prevista la costruzione di 8 uffici o locali commerciali, distribuiti in 4 moduli, ciascuno suddiviso in due unità tipo loft con piano terra, primo piano e terrazza.
Il progetto privilegia la luce naturale, gli spazi aperti, i portici interconnessi e i giardini, creando un ambiente attraente e dinamico per le future attività.

Grande potenziale di redditività.

I due spazi —ristorante + centro direzionale— si completano e si valorizzano reciprocamente, soddisfacendo una domanda reale di servizi in questa zona residenziale ad alta densità.

Ristorante pronto per essere affittato con un canone stimato di 140.000 €/anno, equivalente a una redditività del 5,2%.

Centro direzionale: una volta costruito, genererebbe un’ulteriore redditività molto elevata grazie al numero di unità e alla sua posizione strategica.

Il costo stimato per la costruzione del centro direzionale è di 1.000.000 €, qualora i lavori vengano eseguiti dall’attuale società proprietaria. Tuttavia, l’investitore è libero di costruire autonomamente oppure destinare questa parte del terreno all’ampliamento dei giardini del ristorante, incrementando così significativamente anche il suo potenziale canone.

Un investimento sicuro e con una crescita garantita.

Questo progetto offre molteplici possibilità di rendimento e si trova in una zona premium con una domanda consolidata durante tutto l’anno. Ideale per investitori alla ricerca di sicurezza, redditività e un prodotto commerciale esclusivo.