Terreno Non Edificato in vendita in Altos de Estepona, Estepona, Malaga

Asset strategico a Estepona – 59 ettari con elevato potenziale di sviluppo e rivalutazione.

Opportunità unica d’investimento in una tenuta rurale di 59 ettari situata a soli 8 km dalla costa di Estepona, in una delle zone con le maggiori prospettive di crescita della Costa del Sol.

L’asset si distingue per la posizione strategica, la privacy assoluta e le spettacolari viste aperte su Gibilterra e sull’ambiente naturale circostante, affermandosi come un prodotto distintivo nell’attuale mercato.

Sviluppo urbanistico per fasi

La proprietà dispone di un progetto in fase di approvazione per lo sviluppo di una prima villa di 522 m2, corrispondente alla prima fase edificatoria.

Una volta completata questa fase iniziale, sarà possibile richiedere nuove licenze per una seconda fase di costruzione e, successivamente, al termine di quest’ultima, avviare l’iter per una terza fase edificatoria, consentendo così uno sviluppo progressivo, graduale e ottimizzato dal punto di vista finanziario e urbanistico.

Questa impostazione rende la proprietà un asset ideale per gli investitori che desiderano massimizzare il rendimento nel medio e lungo periodo, adattando l’investimento alle diverse fasi.

Potenziale di frazionamento e sviluppo

Attualmente è in corso la gestione della possibile suddivisione in 4 appezzamenti indipendenti, ciascuno di circa 15 ettari, aprendo la strada a un modello di sviluppo del tipo:

Ville indipendenti di alto standing
Progetto residenziale boutique
Investimento patrimoniale ad alto potenziale di rivalutazione

Valore distintivo

La tenuta dispone di abbondanti risorse idriche, grazie alla vicinanza del fiume Castor, garantendo sostenibilità, valore paesaggistico e fattibilità per progetti di alto livello.

A differenza di altri asset, questa proprietà offre una dimensione difficile da trovare nella Costa del Sol, con un valore paragonabile a quello di una villa su un lotto standard, ma con un potenziale di sviluppo, esclusività e redditività nettamente superiore.

Conclusione

Un asset unico per promotori e investitori alla ricerca di:

Sviluppo per fasi con controllo dell’investimento
Elevato potenziale di rivalutazione
Prodotto esclusivo e distintivo
Posizione strategica nella Costa del Sol

Opportunità di questo calibro sono estremamente limitate nell’attuale mercato.