Finca/Casa di Campagna in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Affascinante casa di campagna su un unico piano, situata su uno splendido terreno di circa 17.000 m² nella tranquilla zona di La Lluca, vicino al Club de Golf de Jávea. Circondata dalla campagna e con belle viste sul Montgó, la proprietà offre privacy, carattere e un notevole potenziale per gli acquirenti che desiderano creare un’abitazione mediterranea unica.

La casa conserva interessanti elementi architettonici tradizionali, come la pietra tosca di Jávea e le travi in legno a vista, che le conferiscono un carattere autentico e accogliente. All’esterno, gli ampi giardini offrono una meravigliosa sensazione di spazio e connessione con il paesaggio circostante, con un grande potenziale per creare giardini mediterranei, aree relax e spazi per il tempo libero all’aperto.

Un elemento particolarmente affascinante è la tradizionale cucina estiva indipendente e la pergola ricoperta di vegetazione, ideale per cucinare la paella e accogliere familiari e amici.

La proprietà si sviluppa comodamente su un unico piano. Comprende un ampio soggiorno-pranzo vetrato con camino, una cucina funzionale, tre camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. Sebbene la proprietà potrebbe beneficiare di un ulteriore ammodernamento, il suo carattere originale e la distribuzione semplice offrono un’eccellente base per una ristrutturazione rispettosa, capace di combinare l’architettura tradizionale di Jávea con finiture contemporanee.

Una caratteristica importante di questa proprietà è la sua classificazione urbanistica. Secondo le informazioni disponibili, la proprietà è classificata come terreno edificabile programmato, anziché come terreno rustico convenzionale o terreno urbano consolidato. In termini generali, ciò significa che il terreno fa parte di una zona prevista per un possibile futuro sviluppo urbano, sebbene tale sviluppo dipenda dalle relative procedure di pianificazione, programmazione e realizzazione delle infrastrutture e non debba essere considerato garantito.

Secondo la normativa urbanistica vigente, l’abitazione attuale non può essere ampliata. Pertanto, gli acquirenti devono valutare la proprietà tenendo conto della distribuzione attuale. Comprendiamo che potrebbe essere installata una piscina fuori terra, previa conferma della normativa comunale applicabile.

La classificazione urbanistica può tuttavia rappresentare un’interessante considerazione a lungo termine: qualora la zona venisse urbanizzata in conformità con le future disposizioni urbanistiche, il terreno potrebbe acquisire un valore aggiuntivo. Ogni acquirente dovrebbe richiedere una consulenza urbanistica indipendente riguardo ai tempi, alle condizioni e alle implicazioni di tale sviluppo.

Situata vicino al Club de Golf de Jávea e a breve distanza in auto da Jávea, Benitachell e dalle loro spiagge, scuole, ristoranti e servizi quotidiani, la proprietà combina un tranquillo contesto rurale con un comodo accesso alla costa.

Questa è un’interessante opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una proprietà di charme, con un ampio terreno, privacy e viste, sia come abitazione permanente in campagna sia come progetto di ristrutturazione con un interessante profilo urbanistico a lungo termine.