Appartamento in vendita in Santa Catalina, Palma de Mallorca, Mallorca

Ha il piacere di presentare questo locale commerciale situato al piano terra, in Carrer Rossiñol, a Santa Catalina, una delle zone con maggiore personalità e richiesta di Palma. L’immobile dispone di un accesso indipendente dalla via pubblica e si trova in un edificio costruito nel 2009. Secondo il Catasto, dispone di 205 m² costruiti, mentre nei registri risulta una superficie totale costruita di 188,76 m², distribuita tra 154,64 m² al piano terra e 34,12 m² al piano seminterrato. Viene commercializzato con la documentazione urbanistica e il progetto di proposta per la sua trasformazione in abitazione. Santa Catalina si distingue per la vicinanza al centro storico, al Paseo Marítimo e al porto di Palma, oltre che per la sua rinomata offerta di ristoranti, caffetterie, mercati e negozi, il tutto in un contesto pienamente consolidato e ottimamente collegato.

Attualmente l’immobile si presenta come uno spazio completamente libero e da ristrutturare, offrendo una base particolarmente interessante per sviluppare un progetto residenziale su misura. La proposta elaborata prevede una distribuzione studiata per sfruttare l’ampiezza del piano e il rapporto con il patio privato, creando un’abitazione contemporanea nella quale le zone giorno e notte risultano chiaramente separate. L’accesso indipendente dalla strada offre inoltre una privacy particolarmente interessante per il futuro uso residenziale.

Il progetto punta su un’architettura dalle linee pulite, materiali caldi e un collegamento diretto tra gli spazi interni ed esterni. La proposta comprende ampie aperture vetrate, vegetazione e un’estetica mediterranea sobria, con l’obiettivo di valorizzare l’ingresso della luce naturale e la sensazione di continuità spaziale. Si tratta di un immobile che attualmente necessita di una ristrutturazione integrale e che consente quindi di adattare finiture, impianti e distribuzione al progetto residenziale definitivo.

Uno dei principali punti di forza di questa proprietà è proprio il suo potenziale di trasformazione. Il progetto prevede un’abitazione esclusiva a Santa Catalina, valorizzando lo spazio esistente e il patio interno come elemento protagonista. L’immobile risulta attualmente accatastato come locale commerciale, pertanto il cambio di destinazione d’uso dovrà seguire il relativo iter amministrativo e tecnico; la documentazione urbanistica fornita corrisponde all’immobile situato in Carrer Rossiñol 15(A), piano terra.

Una proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un’abitazione di nuova concezione in uno dei quartieri più rappresentativi di Palma, così come per un profilo investitore che valuti la possibilità di trasformare uno spazio commerciale in un progetto residenziale personalizzato.