Finca/Casa di Campagna in vendita in Orgiva, Granada

Situata a breve distanza da Órgiva, questa attraente proprietà di campagna offre una rara combinazione di ottima accessibilità, privacy, terreno produttivo e comfort abitativo in una splendida cornice rurale. Costruita su un terreno prevalentemente pianeggiante e completamente recintato di 2.679 m², la proprietà è accessibile tramite un ingresso privato con cancello elettrico e vialetto asfaltato, il che la rende particolarmente comoda sia per una residenza permanente che per soggiorni prolungati.

L'abitazione principale, di circa 244,50 m², è circondata da un ampio portico coperto in legno che crea un'accogliente area esterna e offre molto spazio per godersi il clima mediterraneo durante tutto l'anno. La proprietà è stata progettata pensando al comfort e alla praticità, pur conservando il carattere e l'atmosfera di una tradizionale casa di campagna.

All'interno, la casa offre tre camere da letto, di cui una con armadi a muro, e un luminoso ingresso vetrato che funge da piacevole punto panoramico con vista sui dintorni. È presente anche una sala biliardo dedicata, con armadi a muro e un tavolo da biliardo regolamentare, che aggiunge un ulteriore spazio ricreativo particolarmente piacevole all'abitazione.

Gli spazi abitativi si sviluppano attorno a un camino dotato di una turbina di distribuzione del calore, che permette di diffondere il calore verso la sala da pranzo e una delle camere da letto, contribuendo a riscaldare gran parte della casa durante i mesi più freddi. Per un maggiore comfort, l'immobile è inoltre dotato di aria condizionata con funzioni di riscaldamento e raffreddamento.

La cucina è pratica e ben attrezzata, con piano cottura a gas, dispensa e la maggior parte degli elettrodomestici esistenti inclusi nella vendita. Sono inoltre presenti una lavanderia separata, un garage e ulteriori aree di stoccaggio, che offrono ampio spazio utile per la vita di tutti i giorni.

L'immobile è stato costruito con particolare attenzione all'isolamento e al comfort termico. Le finestre sono a doppio vetro Climalit, mentre il tetto è costituito da isolamento in poliuretano a sbalzo e pannelli in sughero. Le imponenti pareti sono rifinite in pietra, conferendo all'edificio carattere e ulteriore isolamento.

All'esterno, il terreno è uno degli elementi più attraenti della proprietà. Il terreno, prevalentemente pianeggiante, è completamente recintato e combina aree produttive consolidate con spazi aperti che offrono un notevole potenziale per ulteriori coltivazioni, interventi di paesaggistica o altri progetti rurali. Le piantagioni esistenti comprendono un'ampia varietà di alberi da frutto e colture, tra cui ulivi, avocado, limoni, mandarini, aranci, peschi, nettarine, nespole, fichi, kiwi, melograni, feijoa e kumquat, oltre a due viti di uva bianca senza semi. Sono presenti anche aree attualmente utilizzate per la coltivazione di fragole e aglio.

Una piscina privata rappresenta un eccellente punto focale per gli spazi esterni ed è perfetta per godersi le lunghe e calde estati dell'Alpujarra. La combinazione di alberi da frutto maturi, aree coltivate e terreni aperti conferisce alla finca un autentico carattere produttivo, lasciando al contempo ampio spazio al relax e a progetti futuri.

La proprietà comprende anche diversi utili annessi e spazi di deposito, tra cui una legnaia/magazzino di 18,67 m², un edificio di 28,20 m² suddiviso in ripostiglio e bagno, e un ulteriore edificio adibito a magazzino di 24,50 m².

L'immobile è dotato di allacciamento alla rete elettrica e di un impianto fotovoltaico composto da 13 pannelli solari per una potenza di circa 3,3 kW, offrendo una valida combinazione di connessione alla rete ed energia rinnovabile. Dispone inoltre di acqua potabile, fognatura, una cisterna per l'irrigazione e Wi-Fi satellitare, caratteristiche che lo rendono ideale per la vita moderna in campagna e per il lavoro da remoto. È presente anche un sistema di allarme.

Un altro elemento interessante della proprietà è la casetta in legno separata, che offre uno spazio indipendente e versatile, adattabile a diversi usi.

Con il suo terreno pianeggiante e recintato, l'accesso privato, la piscina, il frutteto produttivo, l'impianto di energia rinnovabile e gli ampi spazi aggiuntivi, questa proprietà di campagna è particolarmente versatile e situata in una posizione estremamente comoda. Offre la possibilità di godere di uno stile di vita rurale senza rinunciare alla comodità di avere facile accesso ai servizi e alle comunicazioni di tutti i giorni.

Órgiva, con i suoi negozi, ristoranti, scuole, servizi medici e altri comfort, dista solo pochi minuti in auto. Le spiagge della Costa Tropical si trovano a circa 30 km, mentre la storica città di Granada, con il suo eccezionale patrimonio culturale e i suoi collegamenti internazionali, dista circa 40 km dalla struttura.

Una finca ben collegata e versatile, con un autentico potenziale agricolo, alloggi confortevoli ed eccellenti spazi esterni, che offre un'opportunità interessante per chi desidera stabilirsi nell'Alpujarra.