Villa in vendita in Roses, Girona

Villa ristrutturata in zona residenziale vicino alla spiaggia e ai negozi. Una vista panoramica sul mare e un eccezionale potenziale di distribuzione degli spazi! Situata in una zona residenziale molto vicina alla spiaggia e ai negozi, questa magnifica villa completamente ristrutturata, di circa 175 m² costruiti su un terreno di 362 m², offre una configurazione davvero esclusiva. Divisa in due appartamenti completi, con ingressi indipendenti e possibilità di collegarli tramite una scala interna, si adatta perfettamente sia alle famiglie numerose sia a progetti d’investimento.

Una distribuzione intelligente in 2 abitazioni indipendenti. Una disposizione curata e inondata di luce grazie a un’esposizione ideale, pienamente a sud:

Piano terra, primo appartamento: un accogliente ingresso, un grazioso soggiorno-pranzo molto caldo e accogliente che si apre verso l’esterno, una moderna cucina a vista completamente attrezzata, 2 suite padronali private, ciascuna con il proprio bagno con doccia e WC, e una piacevole terrazza coperta per i vostri pasti all’ombra.

Primo piano, secondo appartamento: un ingresso funzionale, un soggiorno-pranzo ampio e molto luminoso, una cucina a vista contemporanea attrezzata, 1 eccezionale suite padronale con bagno e WC, 1 camera da letto aggiuntiva distribuita in modo confortevole e 1 secondo bagno completo con WC.

La grande terrazza con vista sul mare, di circa 25 m²: una spettacolare terrazza all’aperto che offre un panorama mozzafiato sul mare e sulla baia di Roses.

Esterni eccezionali, piscina privata e locali accessori. Zona piscina: una magnifica piscina privata di 6 x 4 m, con una profondità di circa 1,60 m, circondata da terrazze per prendere il sole.

La cucina estiva: una graziosa terrazza esterna attrezzata con cucina estiva, ideale per i vostri incontri e le vostre grigliate durante la bella stagione.

Deposito: un’ampia cantina/ripostiglio privato per conservare effetti personali, attrezzatura nautica o biciclette.

Il parcheggio: posto auto privato e sicuro all’interno del cortile recintato.

La posizione: quartiere tranquillo, residenziale e soleggiato tutto l’anno, molto vicino alla spiaggia e ai negozi.

Attestato di prestazione energetica. Consumo: E 270 kWh/m² anno. Emissioni: E 53 kg CO2/m² anno.