Finca/Casa di Campagna in vendita in Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Tenuta unica lungo il fiume Guadiana – Sanlúcar de Guadiana
Opportunità eccezionale: tenuta lungo il fiume con pontile privato in una delle zone più pittoresche del Guadiana, a soli 500 m dal centro di Sanlúcar e di fronte all’incantevole paese portoghese di Alcoutim.
La proprietà combina natura, privacy e comfort, in un ambiente perfetto per godersi il fiume, le escursioni e la fauna locale.
L’abitazione (87 m2)
• 1 camera da letto
• 1 bagno
• Cucina-sala da pranzo
• Soggiorno al piano superiore con viste spettacolari sul fiume e su Alcoutim
• Terrazza frontale di 36 m2 con canale ornamentale
• Accesso per auto e ripostiglio indipendente nella parte alta della strada

Il terreno (1.341 m2)
Suddiviso su quattro livelli:
1. Zona conviviale
• Tavolo in piastrelle per 12 persone con zona cucina (barbecue/gas)
• Canale con acqua corrente verso un piccolo laghetto
• Piscina professionale di 16 m – 100 m³, con illuminazione e percorso
• Doccia esterna e terrazza ombreggiata con fontana
2. Giardino inferiore
• Piscina per bambini
• Spazio per una futura cabina/casa per gli ospiti
3. Orto fertile
• Circa 100 m2
4. Riva del fiume
• Rimessa per imbarcazioni
• Molo privato fisso

Vegetazione
Circa 30 alberi da frutto e ornamentali: aranci, ulivi, mandarini, limoni, alloro, fico, pompelmo, lime, noce, mandorlo, pesco, albicocco, susino, ciliegio, melo, pero, platano, mango, avocado, palma, cipresso, pino, tra gli altri.

Acqua ed energia
• Acqua potabile, acqua del fiume mediante pompa Honda e pozzo privato con pompa solare
• Irrigazione tramite tubazioni individuali per ogni albero
• Sistema di filtrazione e ricircolo che alimenta canali, fontane e cascata
• Pannelli solari con batterie (fino a 15.360 W) – autonomia completa, adatto all’aria condizionata
• Riscaldamento con stufa a legna

Una tenuta eccezionale in un contesto naturale unico, perfetta sia come abitazione permanente, rifugio per le vacanze o investimento turistico.