Villa in vendita in Ayamonte, Huelva

Abitazione su un unico piano in vendita a Costa Esuri, Ayamonte, nella provincia di Huelva. La casa è di nuova costruzione. Dispone di 100 m² costruiti, 20 m² di portico, circa 20 m² di terrazza coperta, parcheggio interno per 2 auto e un terreno di circa 1.078 m², con la possibilità di installare una piscina su richiesta del cliente, non inclusa nel prezzo di partenza.

La casa è distribuita su un unico piano, dispone di 3 ampie camere da letto e 2 bagni, uno dei quali en suite, oltre a un comodo locale lavanderia.

Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre che danno accesso alla zona della piscina e all’ampio giardino privato.

Abitazione ecologica in armonia e nel rispetto dell’ambiente, con la possibilità di aggiungere pannelli solari su richiesta del cliente. L’involucro esterno dispone di un’intercapedine di isolamento termoacustico di qualità e, grazie a questo dettaglio, l’abitazione avrà una classe energetica A. La finitura esterna sarà di colore bianco.

La casa si trova all’interno di un complesso residenziale, situato in una zona privilegiata della Costa Occidentale di Huelva, al confine con l’Algarve portoghese e a circa 5 km dalle migliori spiagge dell’Atlantico. Dista 3 km dalla città di Ayamonte, che vanta un curato centro urbano con numerosi negozi e ristoranti.

Capitolato:

La composizione della parete esterna è la seguente:

- Profilo di partenza in legno autoclavato da 98 × 45, posato sulla fondazione in calcestruzzo.
- Orditura strutturale trattata da 100 × 45, con interasse di 625 mm per le pareti esterne, e da 65 × 45 per le pareti interne.
- Lana minerale da 100 mm utilizzata come isolante acustico e termico.
- Pannello strutturale OSB da 12 mm su entrambi i lati.
- Finitura esterna mediante sistema SATE, con finitura in malta acrilica bianca.
- Finitura interna con lastre di cartongesso Pladur, rifinite con pittura plastica liscia o piastrellatura nelle zone umide.
- La copertura è composta da listello di pendenza, pannello OSB da 18 mm, pannello isolante XPS da 80 mm e doppio strato di membrana bituminosa, il primo da 3 kg e il secondo da 4 kg, con finitura in ardesia autoprotetta di colore bianco.