Commerciale in vendita in El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova, Barcelona città, Barcellona

Edificio di 305 m² costruiti in vendita nel Baix Guinardó, Barcellona, ideale per investitori e promotori alla ricerca di un immobile con ampie possibilità di trasformazione. La proprietà richiede una ristrutturazione completa e presenta una configurazione versatile che consente di valutare diverse alternative di riqualificazione. La superficie e la distribuzione attuali offrono una base interessante per sviluppare un progetto immobiliare adattato alle esigenze del mercato e alla normativa vigente.

Attualmente, l’immobile è composto da tre unità indipendenti: un locale su due livelli situato al piano terra e due piani destinati ad abitazione. Questa distribuzione permette di studiare diverse opzioni di ristrutturazione e ottimizzazione degli spazi. Oltre alla ristrutturazione completa dell’edificio, è possibile valutare un progetto di nuova costruzione o una sopraelevazione, sempre subordinati al rispetto della normativa urbanistica applicabile e all’ottenimento delle relative licenze e autorizzazioni.

La proprietà si trova nel Baix Guinardó, un quartiere residenziale consolidato e ben collegato al resto di Barcellona. La zona offre un’ampia scelta di negozi, servizi, istituti scolastici e strutture sanitarie. La vicinanza all’Hospital de Sant Pau e alla Sagrada Familia rafforza l’attrattiva della posizione, sia per i futuri residenti sia per progetti destinati all’investimento immobiliare.