Attico in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Questo moderno attico in vendita nel cuore del centro di Jávea/Xàbia offre un’opportunità eccezionale per godere dello stile di vita mediterraneo contemporaneo, in una nuova costruzione la cui consegna è prevista per il 2027. Situato in una zona centrale e ben collegata, questo immobile combina il comfort urbano con lo stile di vita rilassato che caratterizza Jávea/Xàbia, risultando ideale sia come residenza permanente sia come casa vacanze o investimento di alta qualità.

L’attico ha una superficie costruita di circa 111 m² e una superficie interna utile di circa 63 m², distribuiti con cura per massimizzare la luce, il comfort e la funzionalità. La disposizione comprende 2 camere da letto e 2 bagni, offrendo uno spazio equilibrato e pratico per coppie, famiglie piccole o per chi cerca una comoda camera per gli ospiti o uno studio in casa. Lo stile architettonico moderno si riflette nelle linee pulite, negli spazi aperti e nelle grandi finestre che valorizzano la luce naturale e creano una piacevole sensazione di ampiezza.

Essendo in costruzione, l’immobile beneficia di standard edilizi aggiornati, isolamento moderno e finiture contemporanee. Ciò garantisce un’elevata efficienza energetica, una manutenzione ridotta e un design fresco e attuale, destinato a rimanere attraente negli anni a venire. Il concetto open space tra il soggiorno e la cucina, insieme all’accesso diretto alla terrazza, crea una connessione fluida tra gli spazi interni ed esterni, ideale per il clima mediterraneo.

Situato in centro, questo attico si trova vicino a servizi, negozi, ristoranti e comodità quotidiane, nonché a breve distanza dalle spiagge e dalle zone ricreative di Jávea. La combinazione di costruzione moderna, posizione eccellente e distribuzione ben progettata rende questa proprietà un’opzione molto interessante nel mercato immobiliare di Jávea/Xàbia.

Caratteristiche e dotazioni:
Questo attico si distingue per la sua generosa terrazza di 31 m², una delle caratteristiche principali dell’immobile. Questo ampio spazio esterno è perfetto per creare ambienti diversi: una zona pranzo per i pasti all’aperto, un’area lounge con divani e lettini o persino un piccolo giardino urbano con piante ed elementi decorativi. La terrazza diventa un prolungamento del soggiorno, ideale per godere del clima mite di Jávea/Xàbia durante gran parte dell’anno.

La proprietà include un parcheggio privato, un elemento di grande valore in una posizione centrale. Disporre di un posto auto privato garantisce comodità e sicurezza e aggiunge valore all’immobile sia per uso personale sia per un potenziale affitto. All’interno, l’attico è progettato con una cucina a vista completamente attrezzata, perfettamente integrata nel soggiorno-pranzo. Questa disposizione crea un ambiente spazioso e conviviale, ideale per ricevere ospiti o semplicemente per godere di una casa moderna e pratica.

Tra gli spazi aggiuntivi vi è una zona lavanderia che aiuta a mantenere ordinate e organizzate le aree principali, nonché una cabina armadio che offre ulteriore spazio di stoccaggio e comodità, soprattutto nella camera da letto principale. Gli armadi a muro delle camere da letto offrono un ampio spazio contenitivo e contribuiscono alle linee pulite e minimaliste del design degli interni.

Per quanto riguarda il comfort, l’attico è dotato di aria condizionata centralizzata (A/C centralizzata) per mantenere una temperatura piacevole durante tutto l’anno, oltre al riscaldamento centralizzato per i mesi più freddi. I doppi vetri migliorano l’isolamento termico e acustico, aumentando l’efficienza energetica e garantendo un ambiente interno più silenzioso. Le persiane elettriche aggiungono un ulteriore livello di comfort e sicurezza, consentendo di controllare la luce e la privacy con la semplice pressione di un pulsante.

La combinazione di finiture di alta qualità, impianti moderni e dettagli pratici come armadi a muro, cabina armadio e zona lavanderia rende questo attico una casa molto confortevole e facile da mantenere. Tutte queste caratteristiche sono progettate per offrire uno stile di vita contemporaneo con un elevato livello di comfort e funzionalità.

Zona:
L’attico si trova nella zona Centro di Jávea/Xàbia, una delle posizioni più comode e richieste della località. Vivere in Centro significa avere tutti i comfort e i servizi a pochi passi: supermercati, negozi, banche, farmacie, caffetterie e ristoranti, oltre all’accesso ai trasporti pubblici e alle strutture locali. Questa posizione centrale è ideale per chi apprezza la praticità e desidera godere di uno stile di vita attivo e urbano senza rinunciare alla vicinanza al mare.

Jávea/Xàbia è conosciuta per il suo splendido litorale e dalla zona centrale si trovano le principali spiagge a breve distanza. Le spiagge più vicine, come Playa de la Grava e la rinomata Playa del Arenal, distano generalmente circa 2-3 km dal centro urbano e sono facilmente raggiungibili in pochi minuti in auto, in bicicletta o persino a piedi per chi ama camminare. Playa de la Grava, situata nella zona portuale, offre un’atmosfera più tranquilla, mentre Playa del Arenal è nota per la sua baia sabbiosa, il lungomare, i ristoranti e le opportunità di svago.

Per quanto riguarda i collegamenti aerei, gli aeroporti internazionali più vicini sono l’Aeroporto di Alicante-Elche Miguel Hernández e l’Aeroporto di Valencia, entrambi normalmente a circa 90-100 km da Jávea/Xàbia, pari a circa 1 ora-1 ora e 15 minuti in auto, a seconda del traffico e del percorso esatto. Ciò rende l’immobile facilmente accessibile ai proprietari internazionali, ai viaggiatori frequenti o a chi intende affittare l’attico a visitatori stranieri.

La zona Centro beneficia inoltre di buoni collegamenti stradali con il resto della Costa Blanca e con le località vicine, permettendo di esplorare altre spiagge, calette e luoghi di interesse della regione. Allo stesso tempo, Jávea/Xàbia mantiene una dimensione piacevole e a misura d’uomo e un’atmosfera accogliente, combinando il fascino di un tradizionale paese mediterraneo con i servizi e il comfort di una destinazione moderna.

In sintesi, questo attico in Centro, Jávea/Xàbia, offre una posizione privilegiata: centrale, pratica e ben collegata alle spiagge e agli aeroporti, risultando un’eccellente scelta sia come abitazione per tutto l’anno sia come seconda casa o investimento sulla Costa Blanca.