Villa in vendita in Coín, Malaga

Villa esclusiva con AFO, allacciamento alla rete idrica e terreno di 2.222 m² – Una vera rarità a Coín.

Uno dei maggiori punti di forza di questa proprietà è che dispone già di un AFO (Asimilado Fuera de Ordenación), una caratteristica di grande valore in Spagna che offre maggiore sicurezza legale e può facilitare notevolmente il finanziamento e la futura rivendita.

Situata a pochi minuti dal rinomato centro commerciale La Trocha di Coín, ma immersa nella tranquillità e nella natura, questa villa splendidamente mantenuta offre 184 m² di superficie abitabile su un terreno completamente recintato di 2.222 m².

Il giardino curato è una vera oasi mediterranea, con una varietà di alberi da frutto, un orto e ampi spazi esterni dove rilassarsi e godere della massima privacy. Un’incantevole terrazza sul fronte della casa è il luogo ideale per fare colazione al sole del mattino o per trascorrere indimenticabili cene con familiari e amici nelle calde serate estive.

Costruita secondo standard elevati, la villa si sviluppa su due piani e combina una lavorazione di qualità con un design elegante e una distribuzione funzionale.

Il piano terra offre un soggiorno luminoso e spazioso con camino e aria condizionata caldo/freddo, due camere da letto confortevoli, un bagno moderno con ampia doccia a filo pavimento e una cucina completamente attrezzata, dal design raffinato, con elettrodomestici di alta qualità e accesso diretto al giardino.

Al piano superiore si trova una suite padronale privata composta da un’ampia camera da letto, uno splendido bagno privato recentemente ristrutturato e l’accesso alla propria terrazza privata con vista sulla campagna circostante.

Per garantire il comfort tutto l’anno, ogni camera da letto e il soggiorno sono dotati di aria condizionata caldo/freddo.

Caratteristiche aggiuntive:

•⁠ ⁠AFO già disponibile
•⁠ ⁠Allacciamento alla rete idrica
•⁠ ⁠Sistema solare per la produzione di acqua calda
•⁠ ⁠Pannelli solari fotovoltaici per la produzione di energia elettrica
•⁠ ⁠Serbatoio per la riserva d’acqua da 5.000 litri
•⁠ ⁠Garage di 27 m²
•⁠ ⁠Videosorveglianza al cancello d’ingresso
•⁠ ⁠Ampio container ad uso deposito di 10 metri
•⁠ ⁠Piscina fuori terra di 4 × 3 metri
•⁠ ⁠Terreno completamente recintato

Questa villa eccezionale riunisce tutto ciò che gli acquirenti di oggi cercano: un’ottima posizione, costruzione di qualità, privacy, moderne caratteristiche di efficienza energetica e, soprattutto, il valore aggiunto e la tranquillità derivanti dalla presenza di un AFO già esistente, rendendola un’opportunità davvero rara.

Una casa pronta per essere abitata, ricca di fascino, carattere e qualità. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita privata e scoprire di persona questa proprietà eccezionale.