Appartamento in vendita in Malaga città, Malaga

Questo esclusivo appartamento si trova al quinto piano di un edificio d’epoca del 1954, in avenida de Manuel Agustín Heredia, la strada che separa il centro dal porto di Málaga. Ha una superficie di 118 m² commerciali, 138 m² comprese le parti comuni e 114 m² calpestabili secondo la certificazione energetica. Si trova in un edificio di otto piani con ascensore ed è stato completamente ristrutturato, conservando gli alti soffitti tipici dell’architettura malagueña di metà secolo.

L’appartamento si trova a un piano alto e presenta un design contemporaneo. Comprende un’ampia zona giorno open space che integra soggiorno-pranzo e cucina a vista. La zona notte è separata da quella giorno e offre tre camere da letto con armadi a muro, tra cui la camera padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno completo.

L’appartamento è stato completamente rinnovato con finiture di alta qualità, tra cui doppi vetri, infissi rinnovati, cucina attrezzata, aria condizionata, impianto domotico, sistema aerotermico, riscaldamento a pavimento e allarme. La certificazione energetica di maggio 2024 assegna la classe D per il consumo di energia primaria non rinnovabile (62,43 kWh/m² anno) e per le emissioni (14,19 kgCO₂/m² anno), con classe C per il fabbisogno di raffrescamento.

L’appartamento si trova in una posizione privilegiata che non richiede l’uso dell’auto: il centro storico, calle Larios, la cattedrale e il teatro romano sono raggiungibili a piedi, mentre Muelle Uno e le spiagge urbane distano pochi minuti. Sono inoltre disponibili diverse opzioni di trasporto pubblico, come la fermata Muelle Heredia, a circa 255 metri.

Questo appartamento è particolarmente interessante per chi cerca una residenza stabile nel centro di Málaga e preferisce un edificio di carattere a una nuova costruzione; per i professionisti che lavorano da remoto e desiderano una casa pronta da abitare; per le famiglie con figli iscritti a scuole internazionali; e per chi cerca una seconda casa da utilizzare saltuariamente, grazie alla facilità con cui è possibile chiuderla quando non la si usa.