Appartamento in vendita in Roses, Girona

Residenza recente con piscina condominiale

Situato vicino alla spiaggia e ai negozi, questo magnifico appartamento di circa 62 m² costruiti gode di un orientamento ideale completamente a sud e di una licenza turistica (HUTG) attiva. Situato in un complesso residenziale sicuro con piscina, offre caratteristiche eccezionali, tra cui un parcheggio privato e un vano deposito nel seminterrato.

Un interno accogliente, luminoso e funzionale

Distribuito con cura per massimizzare il comfort e la luce naturale:

L’ingresso: Un atrio d’ingresso fluido e funzionale.

La zona giorno: Un ampio soggiorno-sala da pranzo molto luminoso, con accesso diretto all’esterno.

La cucina: Una cucina a vista contemporanea, pratica e perfettamente integrata nel soggiorno.

La zona notte (2 camere da letto): 2 belle e confortevoli camere da letto con spazi contenitivi.

Il bagno: 1 bagno contemporaneo con piatto doccia e WC.

Terrazza esposta a sud e vista sul mare / canale

La terrazza privata (~10 m²): Una piacevole terrazza di circa 10 m² esposta completamente a sud, che offre una bella vista libera sul canale e sul mare. La cornice ideale per i vostri pasti e i momenti di relax al sole.

Licenza turistica, complesso e dotazioni private

Redditività locativa: Dispone della licenza turistica ufficiale (HUTG) in vigore. Un investimento pronto per essere utilizzato e molto richiesto nel mercato degli affitti per vacanze.

Il complesso: Residenza moderna e ben tenuta, con accesso alle piscine condominiali e alle relative aree esterne.

Parcheggio e deposito: Viene venduto con 1 posto auto privato nel seminterrato e 1 ripostiglio privato per custodire attrezzatura nautica, biciclette o effetti personali in totale sicurezza.

La posizione: Posizione privilegiata che consente di raggiungere rapidamente a piedi la spiaggia e i negozi.

Certificato di efficienza energetica

Consumo: G 245 kWh/m² anno
Emissioni: E 41 kg CO2/m² anno