Commerciale in vendita in Las Huesas, Telde, Gran Canaria

In vendita (o in affitto) spettacolare edificio indipendente con un’infrastruttura moderna, versatile e completamente adattata, in un’ottima posizione a Telde. Con oltre 1.500 m² costruiti distribuiti su 4 piani, questo immobile si distingue per l’accessibilità totale, gli ampi spazi esterni e l’elevata efficienza energetica garantita dall’impianto fotovoltaico. Grazie alle sue caratteristiche costruttive, alla distribuzione e alle dotazioni, è lo spazio ideale per ospitare:
• Centri educativi, accademie di formazione o laboratori.
• Centri diurni per anziani o persone con esigenze speciali.
• Cliniche mediche, centri di riabilitazione o fisioterapia.
• Sedi aziendali, uffici di rappresentanza o spazi di coworking.
• Centri sociali e culturali, biblioteche o sedi di ONG.
• Centri di logistica leggera con area showroom.

Distribuzione per piani:
• Piano seminterrato (306,15 m²): Ospita un ampio garage, un bagno, un locale pompe antincendio e l’accesso diretto a un grande patio esterno.
• Piano 1 (329,48 m²): Area reception ideale per il controllo degli accessi, 4 ampi locali indipendenti, 2 magazzini, 3 bagni comuni e 1 bagno completamente adattato per persone a mobilità ridotta (P.M.R.).
• Piano 2 (329,48 m²): Dispone di 5 locali polivalenti, una cucina completa con dispensa e 5 bagni.
• Piano 3 - copertura (298,77 m²): Impressionante terrazza praticabile che combina un locale con bagno e un magnifico spazio esterno ricreativo o terrazza.

Spazi esterni e accessibilità (308,76 m² totali): L’edificio è progettato secondo rigorosi criteri di accessibilità e fruizione degli spazi all’aperto:
• Rampa esterna continua che collega in modo accessibile il piano seminterrato al piano 2 (155,52 m²).
• Patio esterno al piano seminterrato, ideale come area giochi, spazio per il riposo o laboratorio all’aperto (144,04 m²).
• Scala esterna di collegamento tra il piano 2 e il piano 3.

Caratteristiche principali:
• Sostenibilità: Dotato di 24 pannelli fotovoltaici installati sulla copertura, che garantiscono un drastico risparmio sulla bolletta elettrica e un impegno ecologico.
• Sicurezza: Sistema e impianto di gruppo pompe antincendio autonomo.
• Luminosità e ampiezza: Edificio con eccellente luce naturale, facciata moderna e retrofacciata aperta sui patii esterni.
• Collegamenti interni impeccabili tramite scale in granito ad alta resistenza e corrimano in acciaio inox.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità d’investimento!