Terreno Non Edificato in vendita in Binissalem, Mallorca

Terreno rustico edificabile in vendita tra Binissalem e Biniali.
Questo terreno rustico edificabile si trova tra Binissalem e Biniali, sul lato nord del Camí de Muro, in un contesto rurale molto ricercato.

Il terreno ha una superficie totale di circa 26.669 m² e dispone di un buon accesso stradale, risultando pertanto, in linea di principio, idoneo alla costruzione di un’ampia abitazione unifamiliare in campagna, subordinatamente ai permessi e alle licenze urbanistiche pertinenti.

La posizione offre un comodo accesso sia a Binissalem sia a Biniali, oltre a buoni collegamenti stradali verso nord e sud di Mallorca, inclusi Palma di Maiorca e l’aeroporto.

Il terreno è prevalentemente pianeggiante, caratteristica ideale per la costruzione, e gode di piacevoli viste sulle montagne e sui vigneti circostanti, tipici della regione vinicola di Binissalem.

La proprietà dispone di una strada di accesso non asfaltata registrata, che parte da una piccola strada rurale tra i due paesi; inoltre, a metà del confine della proprietà, si trova una piccola costruzione agricola di circa 20 m², tipica dei terreni della zona tradizionalmente destinati alla coltivazione di mandorli. Sebbene non risulti nei dati catastali della proprietà, la sua posizione è ideale per fungere da ingresso, consentendo di sfruttare questa piccola costruzione tradizionale per impianti accessori di un’abitazione situata nella zona centrale del terreno.

Sono presenti collegamenti elettrici vicino ai confini del terreno; le linee a bassa tensione che alimentano le proprietà vicine utilizzano i tipici pali di legno caratteristici del paesaggio rurale maiorchino, senza che nessuno di essi attraversi il terreno. Il terreno dispone inoltre di una superficie sufficiente affinché l’acquirente possa valutare la richiesta di una licenza per un pozzo privato destinato a rifornire d’acqua la futura abitazione, subordinatamente all’autorizzazione dell’autorità competente in materia di acque.

La classificazione del terreno supera ampiamente la superficie minima di 14.200 m² richiesta per presentare domanda di costruzione di un’abitazione unifamiliare isolata. Previa approvazione del progetto architettonico e ottenimento della relativa licenza edilizia, il terreno offre il potenziale per la costruzione di un’ampia residenza rurale — con una superficie realistica compresa indicativamente tra 250 e 300 m² — completata da terrazze e da una piscina con una superficie d’acqua fino a circa 35 m². Il terreno viene offerto in vendita senza licenza edilizia né progetto di costruzione approvato. Pertanto, prima di formalizzare l’acquisto, i potenziali acquirenti dovranno confermare l’esatta edificabilità, i requisiti relativi all’ubicazione e le condizioni applicabili a qualsiasi progetto edilizio con il Comune di Binissalem e con il proprio architetto.

I dettagli relativi all’ubicazione esatta sono disponibili su richiesta.