Azienda in vendita in Vera, Almería

Edificio indipendente di 122 m² su due piani, su un lotto di proprietà di 200 m² ad angolo. All’interno è open space, rifinito all’esterno, con potenziale per un’attività turistica regolamentata secondo il certificato di compatibilità in attesa di ricezione.

Ciò che rende speciale questo immobile è la possibilità di ottenere la qualifica di struttura di appartamenti turistici.

Riunisce requisiti che quasi nessun immobile possiede:
Questa categoria richiede un ingresso proprio, elementi comuni a uso esclusivo e un’unica titolarità dell’attività. Qui sono presenti naturalmente tutti e tre: è un edificio indipendente, con particella catastale propria e un unico proprietario. Non è necessaria alcuna autorizzazione condominiale né bisogna convincere i vicini. Per la sua configurazione, rientrerebbe nel gruppo edifici/complessi, l’unico che può aspirare alle categorie superiori della classificazione andalusa.

Gli statuti consentono di adattarlo senza il permesso di nessuno. È possibile ampliare e ristrutturare la propria unità senza il consenso degli altri proprietari del complesso, quindi nulla impedisce di adeguare l’edificio all’uso desiderato.

Restano 78 m² di edificabilità non utilizzata. Il lotto consente 1 m² edificabile per ogni m² di terreno. Sono stati costruiti 122 m² su 200 m² di lotto, restando circa 78 m² di superficie edificabile ancora da realizzare. Un margine per crescere senza acquistare altro terreno.

Interno completamente open space allo stato grezzo. Intonaco esterno bianco, porte e finestre laccate in bianco. 2 piani liberi da progettare secondo le proprie esigenze e accesso alla copertura non praticabile, angolo su due facciate e doppia possibilità di accesso.

Dispone di autorizzazione amministrativa comunale. Stiamo inoltre richiedendo la relazione urbanistica che attesta la compatibilità dell’uso turistico e la consegneremo insieme alla compravendita.

Posizione con una domanda turistica reale durante tutto l’anno. Periferia di Vera Pueblo, con accesso carrabile diretto e parcheggio privato. A 10 minuti da: Vera Playa, Mojácar e dal campo da golf Valle del Este. Servizi completi a pochi minuti: supermercati, distributore di carburante, centro sanitario, scuole, banche e altri servizi.

Disponibile anche l’opzione di acquisto dell’intero edificio: 244 m² costruiti su un lotto di 440 m². Prezzo su richiesta.