Casa in vendita in Pals, Girona

Casa in pietra con patio in vendita a Pals, con possibilità di locale commerciale e garage annessi

Situata in una delle migliori vie di Pals, in una zona molto richiesta, con facile accesso e a soli 200 metri dal centro del paese, questa casa in pietra conserva tutto il fascino delle costruzioni tradizionali e offre la possibilità di costruire una piscina nel suo patio interno soleggiato.

L’abitazione si sviluppa su due piani. All’ingresso troviamo un ampio atrio con volta catalana che conduce a un accogliente soggiorno, anch’esso con volta e camino, che funge da fulcro di questo piano. La cucina, con due accessi, è completamente attrezzata e dispone di accesso diretto al patio. Sullo stesso piano troviamo anche la sala da pranzo, una camera matrimoniale e un bagno di cortesia.

Al piano superiore si trovano la camera padronale tipo suite, un’ulteriore camera matrimoniale e un’altra camera con uno spazio annesso ad uso polivalente, attualmente adibito a palestra. Un ampio bagno completo, con zona lavabo separata, serve questo piano.

Il patio è uno degli spazi più piacevoli della casa. Molto soleggiato, dispone già di un portico con sala da pranzo estiva e zona barbecue, e consente la costruzione di una piscina.

La casa ha conservato elementi originali come le volte catalane, le pareti in pietra e le travi in legno, che conferiscono carattere e autenticità. Dispone di riscaldamento a gasolio, aria condizionata tramite split e grande capacità di stoccaggio grazie agli armadi a muro nelle zone di passaggio.

Opzionalmente, è possibile acquistare un locale commerciale di 60 m² e un garage delle stesse dimensioni, entrambi annessi alla casa ma con ingresso indipendente da un’altra via. Il locale, situato in una zona di passaggio molto frequentata e visibile, è perfetto per avviare un’attività, uno studio o un centro per terapie. Il garage offre uno spazio ampio sia per i veicoli sia per ulteriore deposito.

Il prezzo complessivo della casa, del locale commerciale e del garage è di 710.000 €.

Un’opportunità ideale sia per chi cerca un’abitazione ricca di storia e possibilità, sia per chi desidera combinare casa e attività professionale nello stesso luogo, mantenendo l’indipendenza tra i due spazi. È inoltre un’opzione interessante come investimento, grazie al potenziale di redditività del locale.

Le immagini possono includere ricostruzioni o migliorie digitali.

La proprietà appartiene a un piccolo proprietario.