Finca/Casa di Campagna in vendita in La Bisbal d'Empordà, Girona

Autentica masia padronale da ristrutturare, in vendita a Castell d’Empordà, Baix Empordà · Una vera capsula del tempo

Presentiamo questa straordinaria masia padronale di origine storica, situata in un contesto di grande tranquillità, nel cuore del Baix Empordà, circondata dal caratteristico paesaggio dell’Empordà e ottimamente collegata.

Con circa 1.578 m² costruiti (1.278 m² utili) su un terreno di 3.548 m², la proprietà conserva in modo eccezionale la propria essenza architettonica originale e costituisce una magnifica testimonianza dell’architettura tradizionale catalana.

Più che una masia, è una vera capsula del tempo. Conserva numerosi elementi architettonici originali dei secoli XVII e XVIII, come volte in mattoni e pietra, archi, aperture incorniciate con pietra di Girona, pavimenti in tufo catalano, pavimentazioni idrauliche, grandi travi in legno e altri elementi costruttivi tradizionali.

La masia presenta la tradizionale configurazione catalana a tre corpi, con un corpo centrale che organizza la distribuzione degli ambienti e comunica con le due ali laterali.

Al piano terra, un’imponente sala principale coperta da una volta in pietra conduce a diversi ambienti. Si conservano inoltre spazi legati all’antica attività agricola e zootecnica, tra cui spiccano la cantina e le vecchie stalle.

Un’ampia scala in pietra conduce al piano principale, dove la distribuzione tradizionale è rimasta praticamente intatta. Attorno alla sala centrale si articolano diversi ambienti, tra cui ampie camere da letto con vista aperta sul paesaggio del Baix Empordà, oltre a una grande cucina tradizionale.

La cucina conserva un imponente camino e un antico forno per il pane, con accesso diretto a una terrazza dalla quale si può godere di uno splendido paesaggio di campi e terreni coltivati.

I solai · Il tempo sembra fermarsi

Il piano superiore, costituito da antichi solai un tempo destinati alla conservazione del grano e di altri prodotti, conserva un’atmosfera straordinaria. La copertura tradizionale di travi in legno, listelli e mattoni poggia su una magnifica struttura in legno di quercia.

Grazie alla sua autenticità, volumetria e dimensioni, questo spazio offre un enorme potenziale di recupero a uso residenziale, culturale o speciale, sempre in conformità con la normativa urbanistica applicabile.

Accanto alla masia troviamo anche un grande fienile di notevole altezza e volumetria, particolarmente interessante per le sue dimensioni e possibilità architettoniche.

La proprietà dispone inoltre di due costruzioni indipendenti di realizzazione più recente, suscettibili di diverse possibilità di utilizzo in base alle esigenze del futuro proprietario e alla normativa applicabile.

Una proprietà dal carattere e dal potenziale unici

Nonostante il passare dei secoli, la masia conserva in modo straordinario la propria struttura e numerosi elementi costruttivi originali. Le coperture si trovano in ottimo stato e gli ampi spazi interni, dalle generose dimensioni, offrono una base eccezionale per sviluppare un progetto di restauro rispettoso della storia dell’edificio.

Le immagini possono includere ricostruzioni o miglioramenti digitali a scopo illustrativo.
La proprietà è esente dal certificato di abitabilità e dall’attestato di prestazione energetica.