Villa in vendita in Chullera, Manilva, Malaga

Nuova costruzione: prezzi da 1.400.000 € a 1.400.000 €. [Camere da letto: 4 - 4] [Bagni: 4 - 4] [Superficie edificata: 220,00 m2 - 220,00 m2]

Ville di lusso boutique
10 residenze sul mare personalizzate e chiavi in mano | Tra Estepona e Sotogrande

1. Visione e armonia con il quartiere
Qual è il vero valore di una villa architettonica straordinaria se le proprietà vicine sono prive di gusto, privacy e visione?

Questo complesso è un’enclave esclusiva composta da sole 10 ville di lusso esposte a sud, situate nel tranquillo e consolidato contesto residenziale di La Paloma de Manilva.
Concepito come una prestigiosa comunità privata, il progetto rifiuta completamente le urbanizzazioni generiche “copia e incolla”.
Ogni residenza è un capolavoro architettonico personalizzato, accomunato da un raffinato linguaggio progettuale moderno che garantisce tutela estetica, privacy e prestigio duraturo tra proprietari affini.

Concepito da un esperto sviluppatore svizzero e progettato dall’architetto di fama internazionale Daniel Martín Ferrero, il complesso unisce la precisione ingegneristica svizzera alla naturale fluidità della vita mediterranea tra interni ed esterni.

2. Architettura intelligente e volumetria degli spazi
L’architettura si concentra sull’ottimizzazione intelligente dei volumi e sulla fluidità degli ambienti abitativi, anziché su inutili metri quadrati vuoti e non utilizzati:

Soffitti a doppia altezza: La spettacolare verticalità degli ambienti principali massimizza la luce naturale e crea una rinfrescante sensazione di spazio in tutta la casa.

Integrazione scultorea di cucina e scala: La cucina di design su misura integra perfettamente la scala architettonica sospesa, ampliando visivamente il piano terra e valorizzando la zona giorno.

Continuità tra interni ed esterni e porte a scomparsa: I saloni del piano terra conducono, su un unico livello piano, alle terrazze coperte per la zona pranzo, alla piscina privata (10x4 m) e ai giardini paesaggistici.

Nei progetti di punta, ampie facciate vetrate scorrevoli di 8 metri scorrono interamente all’interno di vani a scomparsa ricavati nelle pareti.

Lotti con giardini pianeggianti utilizzabili per oltre il 90%: I lotti su plateau rialzati (800–867 m2) eliminano le pendenze accentuate, offrendo prati pianeggianti insolitamente ampi con viste aperte sul Mar Mediterraneo direttamente dal giardino e dall’area piscina.

Vita all’aperto su tre livelli (oltre 200 m2 di terrazze): terrazza coperta al piano terra di circa 40 m2, balcone delle camere al primo piano di circa 60 m2, solarium panoramico sul tetto con circa 100 m2 di spazio privato per il relax.

3. Il vantaggio Porcelanosa: accesso ai punti vendita VIP in tutto il mondo
Per garantire una qualità costruttiva senza pari, sicurezza finanziaria e comfort personale, questo complesso è ufficialmente partner del produttore di lusso di fama mondiale Porcelanosa:

Consulenze esclusive presso showroom VIP coordinate dallo sviluppatore: Gli acquirenti non devono scegliere da cataloghi digitali.
In coordinamento diretto con lo sviluppatore, vengono organizzate consulenze private presso qualsiasi showroom principale Porcelanosa nelle più importanti capitali mondiali del design (Londra, Zurigo, Parigi, New York, Madrid, Milano, ecc.) o attraverso la rete globale di distribuzione.
È possibile toccare con mano e scegliere piastrelle, bagni, cucine e finiture di alta gamma con l’assistenza dedicata di consulenti VIP.

Personalizzazioni su misura con piena trasparenza dei prezzi: Completa libertà di personalizzare materiali, texture e accessori, con adeguamenti dei costi chiari e trasparenti (supplemento per migliorie o credito a detrazione in base alla selezione).

Finestra temporale limitata per la personalizzazione: La villa dimostrativa principale (Lotto 138) è già in fase avanzata di costruzione.
Una prenotazione anticipata consente di personalizzare le finiture interne prima che vengano completate le predisposizioni iniziali dello sviluppatore.

4. Dimensioni, villa dimostrativa (Lotto 138) e opzioni di personalizzazione
Spazio abitativo interno: La villa dimostrativa (Lotto 138 — 1.400.000 €) dispone di circa 220 m2 di raffinati spazi interni distribuiti su 2 livelli, con 4 camere da letto e da 3 a 4 bagni.
I restanti 9 lotti personalizzati offrono da 3 a 6 camere da letto, completamente configurabili in base alle esigenze del cliente.

Terrazze esterne e piscina privata: Oltre 200 m2 di spazi esterni per il relax, distribuiti tra la terrazza al piano terra, il balcone del primo piano e il solarium sul tetto di 100 m2, oltre a una piscina privata di 40 m2 (10x4 m).

Livello inferiore (seminterrato e garage): La villa dimostrativa (Lotto 138) prevede circa 100 m2 destinati a un garage chiuso, un locale tecnico e un ripostiglio di servizio.

Nei restanti 9 lotti personalizzati, il livello inferiore può essere ampliato di +100 m2 fino a +200 m2 (livello inferiore complessivo di 200–300 m2) per ospitare un cinema privato, una palestra, una cantina o una spa benessere oltre al garage.

5. Strategia commerciale di vendita per fasi: valore iniziale integrato
L’attuale valore di mercato di riferimento per ville indipendenti di nuova costruzione con vista sul mare in questo corridoio varia tra 1,65 milioni di € e oltre 1,95 milioni di €.
Il lancio delle unità iniziali a partire da 1.400.000 € rappresenta una strategia commerciale deliberata e calcolata, basata su un principio chiaro: il tempo è valore.

Posizionamento competitivo nella fase iniziale: Stabilendo prezzi interessanti inferiori ai valori comparabili attualmente prevalenti nella regione, acceleriamo le prenotazioni e ottimizziamo l’esecuzione del progetto.

Completamento rapido dell’enclave: La nostra priorità è completare l’intera comunità di 10 ville in modo fluido e rapido, consentendo a tutti i residenti di godere del proprio santuario privato in completa tranquillità, senza lavori prolungati nel quartiere.

Vendita trasparente per fasi (+50.000 € per ogni vendita): I prezzi di base aumenteranno di 50.000 € dopo ogni transazione successiva, convergendo progressivamente verso il valore di mercato obiettivo di 1.700.000 € con il ridursi della disponibilità.

6. Tempistiche e consegna chiavi in mano

Lotto 138 (villa dimostrativa / villa principale): Licenza edilizia ottenuta, lavori strutturali in corso.
Consegna chiavi in mano prevista per l’inizio del 2027.

Restanti 9 lotti: Consegna chiavi in mano accelerata entro 15–17 mesi dalla prenotazione (circa 2 mesi per la personalizzazione architettonica, 3 mesi per l’approvazione della licenza comunale, 12 mesi per la costruzione).

7. Posizione privilegiata e collegamenti

Spiaggia: 3 minuti in auto / 20 minuti a piedi
Puerto de La Duquesa / Marina: 15 minuti
Marina di Sotogrande, polo e scuola internazionale: 16 minuti
Centro di Estepona: 21 minuti
Puerto Banús / Marbella: 35–45 minuti
Aeroporto Internazionale di Málaga: 66 minuti