Villa in vendita in Ciudad, San Javier, Murcia

Questa solida villa a San Javier si distingue per la posizione privilegiata su un lotto d’angolo in un’esclusiva zona residenziale, una delle aree più richieste della città.
Caratteristiche principali:
Ampio terreno di 690 m², legalmente autorizzato alla costruzione di due abitazioni unifamiliari, ideale per investitori immobiliari o famiglie che desiderano spazio aggiuntivo.
Numerose aree esterne: un ampio giardino su un lato e una piscina privata (8x4 m con funzione idromassaggio) sull’altro, completa di zona soggiorno coperta da pergola e area barbecue.
Vicino alla piscina si trovano un bagno completo (con doccia) e un locale tecnico.

Distribuzione interna:
Superficie costruita: 170 m², distribuiti come segue:
Luminoso soggiorno-pranzo con grandi finestre, accesso diretto alla terrazza e un’accogliente zona soggiorno su due livelli con camino.
Cucina indipendente con ampio spazio per riporre gli oggetti e accesso alla lavanderia.
Quattro camere da letto: tre singole e una suite padronale con cabina armadio e bagno privato.
Spazio mansardato (accessibile tramite scale), utilizzabile come studio, sala giochi o camera da letto aggiuntiva, con accesso a un solarium a forma di L.
Seminterrato (delle stesse dimensioni della casa) con posto auto per un massimo di quattro vetture, trasformabile in palestra, laboratorio o deposito.

Note costruttive:
La mansarda e il solarium sono stati originariamente progettati per consentire un eventuale ampliamento con un secondo piano.
Il corridoio principale attraversa la casa dall’ingresso, collegando tutti gli ambienti della zona giorno. Una cucina separata si trova di fronte al soggiorno e offre ampio spazio per riporre gli oggetti e accesso diretto alla lavanderia.
Tutte le camere da letto si trovano al piano terra: tre camere singole e una suite padronale in fondo al corridoio. La camera padronale dispone di un bagno privato ed è accessibile attraverso una cabina armadio.
Il corridoio centrale conduce direttamente al piano interrato, uno spazio completamente aperto che occupa l’intera superficie della casa. Comprende un posto auto per un massimo di quattro vetture e può essere personalizzato per ulteriori usi, come palestra o laboratorio.

Questa casa necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma è stata originariamente costruita con materiali di alta qualità per la famiglia del proprietario. Tra le caratteristiche:
Infissi in PVC con doppi vetri per un eccellente isolamento
Aria condizionata con sistema split
Riscaldamento centralizzato alimentato a gas metano

La casa indipendente si trova tra Santiago de la Ribera e San Javier, in una posizione privilegiata:
A breve distanza da supermercati e scuole
Vicino ai servizi della città
A soli 1,5 km dalle splendide spiagge del Mar Menor
Il campo da golf più vicino è il Roda Golf Resort, raggiungibile in soli 10 minuti d’auto. Un’altra possibilità è Serena Golf, che dista circa 15 minuti in auto.

Perfetta come abitazione principale, soprattutto per le famiglie che desiderano entrambe le cose: la comodità dei servizi cittadini e la vicinanza alla spiaggia.
Ideale per chi apprezza:
Spazio
Privacy
Comfort
Possibilità di ampliamento futuro