Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Nuova costruzione: prezzi da 5.150.000 € a 5.150.000 €. [Camere: 5 - 5] [Bagni: 5 - 5] [Superficie costruita: 450,00 m2 - 450,00 m2]

Il miglior progetto di villa chiavi in mano 2026/2027 – Sotogrande

Indubbiamente il miglior progetto di villa disponibile nell’esclusivo resort di Almenara Golf. Perfettamente integrata nella natura, l’orientamento del terreno garantisce completa privacy, oltre a viste panoramiche mozzafiato sul mare e sul campo da golf.

L’ultima opportunità su questa cresta

Essendo l’ultimo di tre terreni adiacenti, questa villa rappresenta un’acquisizione rara e privilegiata. Le due proprietà confinanti, a sinistra e a destra, sono già state completamente sviluppate e vendute ai rispettivi nuovi proprietari, creando un ambiente esclusivo e consolidato. Una volta completata quest’ultima villa, godrete di assoluta tranquillità, senza ulteriori rumori di costruzione né disagi nel vicinato.

Architettura pluripremiata e gestione svizzera

Il progetto è firmato da uno degli studi di architettura contemporanea più rinomati dell’Andalusia. Riconosciuto a livello internazionale con numerosi German Design Awards, un DNA Paris Design Award e un WAN Award – anche per la villa nelle vicinanze, sempre a Sotogrande – lo studio armonizza magistralmente un’architettura moderna d’impatto con il paesaggio mediterraneo. Per garantire un’esecuzione impeccabile, l’intero sviluppo è supervisionato da un esperto project manager svizzero, dall’inizio fino alla consegna delle chiavi.

Design eccezionale e vita intelligente

Le viste panoramiche sul mare e sul campo da golf si possono ammirare praticamente da ogni angolo: da tutte le terrazze, dalla piscina, dalla cucina, dagli ambienti soggiorno e dalle suite private, sempre nel massimo della privacy. Il giardino mediterraneo già consolidato è caratterizzato da alberi maturi e può essere personalizzato per creare un equilibrio tra zone soleggiate e ombra naturale, senza compromettere la vista. Mesi di meticolosa progettazione da parte dell’architetto, del project manager, del paesaggista e dell’interior designer garantiscono una coerenza progettuale assoluta, senza compromessi sulla funzionalità. Un esempio significativo è rappresentato dall’ingresso principale, dove la tecnologia del vetro intelligente sostituisce le pareti tradizionali: con un solo clic, le finestre passano da trasparenti a opache per ottimizzare luce, ombra e controllo climatico, preservando al contempo viste ininterrotte.

Distribuzione flessibile e personalizzazione

Piano d’ingresso: Ampio soggiorno, una spaziosa camera da letto con bagno privato, palestra privata, terrazze aperte e coperte e piscina a sfioro.

Primo piano: Tre ulteriori camere da letto con bagno privato, un secondo soggiorno, numerose terrazze private e un giardino pensile.

Piano inferiore: Situato un livello sotto il piano d’ingresso, questo piano con accesso diretto all’esterno gode comunque di autentica luce naturale sul lato della valle, grazie alla piscina rialzata e parzialmente aggettante e alla terrazza soprastante, creando di fatto un secondo giardino a un livello inferiore anziché un seminterrato tradizionale. Può essere completamente personalizzato per includere una o due ulteriori camere da letto con bagno privato, una spa privata o spazi per l’intrattenimento, consentendo di avere da 4 fino a 6 camere da letto complessive.

Caratteristiche tecniche principali: Riscaldamento completo a pavimento, sistema domotico avanzato, ascensore privato e integrazione dell’energia solare.

All’interno di questo volume già definito, l’intero progetto può essere adattato alle vostre esigenze specifiche. I clienti possono scegliere di completare la villa esattamente secondo il progetto pluripremiato dell’architetto oppure collaborare strettamente alla scelta dei materiali (marmo italiano di Carrara anziché legno massello), dei concept per la cucina e delle aggiunte personalizzate, come una palestra più grande, camere da letto aggiuntive, uno studio, un parcheggio sotterraneo o ulteriore spazio per l’intrattenimento. Siamo ugualmente aperti a entrambi gli approcci.

Dati principali del progetto

Camere da letto: 4 come attualmente previsto, ampliabili a 5-6 su richiesta (piano inferiore)
Superficie del terreno: 2.536 m²
Superficie abitabile: 450 m²
Terrazze e piscina: 300 m²
Licenza edilizia: completamente approvata e pronta
Durata dei lavori: 18 mesi (tutto già perfettamente predisposto)

Opzioni di acquisto

Villa chiavi in mano: consegnata completamente ultimata al prezzo di 5.150.000 €.
Terreno e progetto: acquistate direttamente il terreno, il progetto e la licenza edilizia per 1.200.000 €, oppure acquisite la società proprietaria (Sotogrande Newco SL) per lo stesso investimento, soluzione ideale se preferite costruire con la vostra impresa edile.

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