Appartamento in vendita in Costa de la Calma, Calvià, Mallorca

Questo appartamento occupa una posizione d’angolo con viste aperte sul mare e sulla campagna, vicino alla spettacolare spiaggia di Santa Ponsa. Si accede attraverso un ingresso che conduce direttamente al soggiorno, uno spazio adatto a una famiglia di 23 metri quadrati. Le porte in vetro si aprono sulla terrazza, quindi la stanza riceve molta luce per gran parte della giornata e dal divano si possono vedere il mare, il pendio e la baia. Un caffè al mattino o un drink nel pomeriggio su quella terrazza è una di quelle cose a cui le foto non rendono mai completamente giustizia. La terrazza percorre tutta la larghezza dell’appartamento, circa sei metri, lasciando spazio per utilizzarla davvero invece di limitarsi a passarci. Tavolo da pranzo, lettini prendisole, quello che serve: c’è spazio per tutto.

La cucina si trova accanto all’ingresso, con un’ampia fila di piano di lavoro e spazio contenitivo. Accanto c’è un piccolo locale lavanderia per la lavatrice, che mantiene il rumore lontano dalla zona giorno, oltre a uno spogliatoio vicino all’ingresso per cappotti e scarpe.

Lungo il corridoio si trovano tre vere camere da letto, non due matrimoniali e una stanza piccola. La camera principale misura circa 13 metri quadrati e dispone di un proprio bagno spazioso. La seconda misura 10 metri quadrati e la terza 8; entrambe sono vere camere matrimoniali e sono servite dal secondo bagno. Due bagni per tre camere da letto sono una disposizione sensata se si ha una famiglia o ospiti abituali.

L’appartamento è generalmente in buone condizioni, quindi non c’è alcun progetto di ristrutturazione in attesa del futuro proprietario. L’acqua calda e il riscaldamento a radiatori sono inclusi nelle spese condominiali, un aspetto più importante di quanto ci si aspetti quando arriva l’inverno, perché non ci si ritrova a dover indovinare quale sarà la bolletta del gas o dell’elettricità. L’edificio dispone di ascensore e di una grande piscina esterna condominiale. Dal livello della piscina si può raggiungere la strada principale e poi direttamente il mare. Non è incluso alcun posto auto assegnato, anche se parcheggiare in strada nella zona è gestibile al di fuori delle settimane di punta dell’estate.

Vivere come una persona del posto

Santa Ponsa non è un resort che si svuota d’inverno: è un paese in cui le persone vivono davvero tutto l’anno, e questo indirizzo ti colloca al centro di tutto ciò. Supermercati, farmacie e una buona varietà di bar e ristoranti sono raggiungibili a piedi, quindi per la vita quotidiana non serve l’auto.

Per le famiglie, diverse scuole internazionali dell’isola si trovano a breve distanza in auto, nella più ampia zona di Calvià, normalmente tra quindici e venticinque minuti, a seconda di quella scelta. Per praticare sport, il Club de Golf de Santa Ponsa dista solo pochi minuti, mentre la strada costiera verso Port Adriano e Camp de Mar è molto popolare tra i ciclisti che partono presto, prima che aumenti il caldo. Anche i circoli di tennis sono distribuiti in tutta la municipalità di Calvià.

Sull’acqua, il porto turistico di Santa Ponsa è molto vicino se desideri un facile accesso alla baia, mentre Port Adriano, uno dei porti turistici più eleganti di questo tratto di costa, si trova poco più avanti in auto. La spiaggia è raggiungibile a piedi, cosa che sembra ovvia finché non si è vissuto davvero in un luogo dove non lo è.

Per quanto riguarda i collegamenti, l’autostrada Ma-1 si trova a pochi minuti. Il centro di Palma dista circa venti minuti in auto e l’aeroporto di Palma circa venticinque-trenta minuti, a seconda del traffico. È disponibile anche una linea di autobus diretta per Palma, per chi preferisce non guidare.

Dati essenziali

Superficie interna: 101 metri quadrati costruiti (116,5 metri quadrati di superficie costruita totale secondo la planimetria ufficiale)

Terrazza: 14 metri quadrati

Camere da letto: 3

Bagni: 2

Distanza dal centro di Palma: circa 20 minuti in auto

Distanza dall’aeroporto di Palma: circa 25-30 minuti in auto

Distanza dalla spiaggia più vicina: a breve distanza a piedi

Parcheggio: nessuno incluso

Ascensore: sì

Piscina condominiale: sì, grande piscina esterna condivisa

Domande e risposte

D1. Quali sono i principali vantaggi di questa proprietà?

Tre vere camere da letto e due bagni offrono a una famiglia o a un gruppo di ospiti spazio sufficiente per stare comodi. La terrazza percorre tutta la larghezza dell’appartamento e si affaccia sul mare, sulla costa e sulle colline retrostanti, diventando così un luogo autentico in cui trascorrere del tempo, anziché essere soltanto un balcone di passaggio. L’appartamento è pronto per essere abitato senza necessità di ristrutturazioni, l’acqua calda e il riscaldamento sono già inclusi nelle spese condominiali e la posizione d’angolo alla fine dell’edificio garantisce maggiore tranquillità, con una sola parete confinante.

D2. Quali sono i tempi di percorrenza da questa proprietà?

In auto, il centro di Palma dista circa 20 minuti e l’aeroporto di Palma circa 25 o 30 minuti, a seconda del traffico sulla Ma-1. La spiaggia più vicina è raggiungibile a piedi. Diverse scuole internazionali nella zona di Calvià distano tra 15 e 25 minuti in auto. Bar, ristoranti, supermercati e farmacie sono tutti raggiungibili a piedi dall’appartamento. È disponibile anche un servizio di autobus diretto per Palma, per chi non dispone di un’auto.

D3. Quali bar e ristoranti locali ci sono nelle vicinanze?

L’appartamento si trova a breve distanza a piedi da una buona varietà di bar, ristoranti e caffetterie lungo la zona principale di Santa Ponsa, che soddisfano sia le esigenze della vita locale quotidiana sia la stagione turistica più movimentata. Saremo lieti di preparare un elenco breve e specifico di nomi e consigli per una visita.

D5. Quali sono i principali vantaggi di questa zona?

Santa Ponsa offre un autentico centro urbano raggiungibile a piedi, un porto turistico, un club di golf e una spiaggia dignitosa, tutto a pochi minuti di distanza, oltre a un rapido accesso alla Ma-1 per Palma e l’aeroporto. Funziona altrettanto bene come residenza principale o come casa vacanze, poiché le infrastrutture qui non scompaiono al termine della stagione estiva.