Appartamento in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Questo grazioso e luminoso attico completamente ristrutturato, situato in un edificio con struttura in cemento armato, si distingue per l’eccellente ottimizzazione degli spazi e le finiture di alta qualità. È completato da due magnifici spazi esterni che gli conferiscono grande ampiezza e luce naturale.

La zona giorno si sviluppa in un ambiente principale open space, in cui soggiorno e cucina si integrano alla perfezione. La cucina, progettata e realizzata su misura dalla prestigiosa firma Rainieri, è un esempio di funzionalità: dispone di ampi cassetti nella parte inferiore, di un sistema di apertura a ribalta nella zona superiore ed è completamente attrezzata, inclusa la lavastoviglie. Un grande lucernario in vetro inonda questo spazio di luce naturale, esaltando il calore del pavimento ceramico con finitura effetto legno. Per massimizzare la capacità contenitiva, sono stati inseriti armadi su misura sopra la zona cucina.

La zona notte è composta da una camera da letto indipendente, separata in modo pratico ed elegante da una porta scorrevole. Questo spazio dispone del proprio bagno integrato, al quale si accede anch’esso tramite un’altra porta scorrevole. Il bagno è dotato di WC con cassetta incassata, sfruttando in modo intelligente lo spazio della parete superiore per inserire un armadio contenitore. Inoltre, sopra l’armadio della camera da letto sono stati installati armadi su misura.

Grazie al doppio orientamento nord-sud, la proprietà gode di un eccellente ingresso di luce naturale e di ventilazione trasversale. Sia il lucernario della cucina sia le due finestre dell’abitazione dispongono di infissi in alluminio con taglio del ponte termico e doppi vetri.

L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione integrale cinque anni fa, con il completo rinnovo degli impianti elettrico e idraulico, della cucina, del bagno, dei pavimenti e delle finestre. Offre un livello di comfort elevatissimo grazie all’isolamento termico e acustico di soffitti e pareti, recentemente potenziato con un sistema di isolamento termico esterno (SATE) sulla facciata nord. La climatizzazione è affidata a un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas che fornisce anche l’acqua calda sanitaria.

All’esterno, la proprietà dispone di 14,5 m² suddivisi in due eccellenti terrazze, una di 7,5 m² e l’altra di 7 m². Una di esse ospita un pratico armadio in alluminio realizzato su misura, adibito a zona lavanderia, dove si trova la lavatrice, e offre un prezioso spazio aggiuntivo per riporre gli oggetti. Inoltre, i residenti hanno accesso a un ripostiglio condominiale destinato al deposito delle biciclette.