Appartamento in vendita in Fenals, Lloret de Mar, Girona

Si vende un appartamento completamente ristrutturato, con una camera da letto indipendente, situato nel quartiere di Fenals, a soli cinque minuti a piedi dal mare. L’immobile ha una superficie totale di 41 m². Di fronte all’ingresso dispone di una terrazza privata di 20 m² a uso esclusivo dei proprietari.

Importante: secondo la documentazione, l’immobile risulta essere un locale commerciale adibito ad abitazione. La procedura per il cambio di destinazione d’uso da locale commerciale ad abitazione non è stata completata, ma, se lo desidera, il nuovo proprietario potrà proseguire l’iter. La documentazione è in regola e l’immobile dispone di un certificato di efficienza energetica in corso di validità, ma non è provvisto di certificato di abitabilità. Tuttavia, è possibile effettuare l’iscrizione anagrafica a questo indirizzo.

Nessuno ha mai abitato nell’appartamento: la ristrutturazione, la cucina, gli arredi e tutte le dotazioni sono completamente nuovi. L’immobile è pronto per essere abitato e non necessita di ulteriori lavori.

La camera da letto indipendente dispone di un letto matrimoniale e di un comodino. Nel soggiorno sono presenti un divano letto, un mobile porta-TV e un tavolo da pranzo. La cucina è stata realizzata su misura, è dotata di piano cottura e dispone dello spazio per installare un frigorifero. L’immobile dispone inoltre di aria condizionata.

Questa proprietà può essere utilizzata sia come abitazione personale sia come investimento destinato all’affitto durante tutto l’anno, tenendo sempre conto della sua attuale situazione giuridica.

L’appartamento si trova in una zona comoda e ben collegata di Fenals. A breve distanza a piedi si trovano supermercati, negozi, scuole, asili nido, caffetterie, ristoranti, fermate dei mezzi pubblici e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Lloret de Mar è una delle località più conosciute della Costa Brava. Dispone di diverse spiagge pulite e perfettamente attrezzate, che ogni anno ricevono la Bandiera Blu. I suoi paesaggi verdi tutto l’anno, le sue calette pittoresche, i suoi sentieri costieri, i suoi monumenti storici e il suo ricco patrimonio culturale rendono la Costa Brava un luogo ideale sia per vivere sia per trascorrere le vacanze.

La posizione di Lloret de Mar consente di raggiungere rapidamente i principali centri turistici e commerciali della regione. Barcelona e l’aeroporto di Barcelona-El Prat si trovano a circa un’ora di auto; l’aeroporto di Girona-Costa Brava, a circa 25 minuti; e il centro di Girona, a circa 30 minuti. Il confine con la Francia dista circa 1 ora e 20 minuti, mentre Andorra si trova a circa 2 ore e 30 minuti. Le stazioni sciistiche dei Pirenei sono ancora più vicine e, in circa un’ora e mezza, è possibile raggiungere i rinomati allevamenti di ostriche della costa francese.