Finca/Casa di Campagna in vendita in El Rubial, Aguilas, Murcia

Riferimento: 1021285

El Cocón, Águilas (Murcia) - Eccezionale tenuta di 1,31 ha

Immagina di svegliarti circondato dalla pace mediterranea, con il tuo oliveto, vista sul mare e, allo stesso tempo, di gestire un’attività altamente redditizia senza uscire di casa? Questa tenuta ha assolutamente tutto.

3 case + studio, 2 piscine e vista sul mare.
El Cocón, Águilas | A 10 min da Águilas e a 10 min da San Juan de los Terreros.

Questa tenuta di 13.100 m² (1,31 ha) offre un contesto naturale privilegiato, a soli 5 minuti in auto da Playa de los Cocedores e Playa de la Carolina, considerate tra le spiagge più belle della Spagna, e a 12 minuti dalla Geoda de Pulpí, un’attrazione turistica unica.

La tenuta si sviluppa su tre livelli:
- 3 case + 1 studio.
- 2 piscine private.
- Oliveto in produzione (~800 kg/anno) + orto mediterraneo.
- Fornitura di acqua agricola.
- Edifici esistenti registrati mediante atto notarile (nuova costruzione 2022).
- Ideale per investimento in affitti o agriturismo.

Venduta nella sua interezza.

Piano terra: casa principale

Caratteristica principale della proprietà: elevata redditività da affitto.
- Superficie abitabile: 145 m² (casa principale + dependance).
- Terreno privato: 3.400 m².
- 5 camere da letto e 4 bagni.
- Capacità: fino a 12 persone.
- Vista sul mare.

Esterni:
- Piscina privata.
- Campo da bocce.
- Area giochi per bambini.
- Zone soggiorno.
- Giardino esotico (palme, cactus e vegetazione mediterranea).

La villa è adibita ad affitto turistico di alta gamma, pronta all’uso, con un’eccellente reputazione. Reddito annuo da affitto: ~45.000 €.

Piano terra: casa-grotta da ristrutturare

- Superficie: circa 200 m² distribuiti su 2 piani.
- Non abitabile.
- Richiede una ristrutturazione completa.

Elevato potenziale di rivalutazione.

Piano superiore: casa-grotta abitabile + studio

Unità indipendente al piano superiore, che offre tranquillità e privacy.
- Casa-grotta abitabile: ~88 m², 3 camere da letto e 1 bagno.
- Studio indipendente: ~35 m², con pareti in pietra a vista.
- Ampio garage su 2 piani con elevato potenziale di rivalutazione + autorimessa.
- Piscina privata.
- Terreno: ~2.000 m².
- Vista sul mare.
- Accesso garantito mediante servitù di passaggio notarile.

Ideale per uso privato o per ottenere entrate aggiuntive da affitto.