Appartamento in vendita in Roses, Girona

Ti piacerebbe vivere in una delle strade con più storia e personalità di Roses, praticamente con i piedi nell’acqua e assaporando ogni giorno la vera essenza mediterranea?

Ti presentiamo questo ampio appartamento di 96 m2 costruiti, situato nel cuore di Calle Mayor, nel centro storico di Roses, a pochi metri dalla spiaggia, dal lungomare, dai negozi e da tutti i servizi. L’edificio ha superato favorevolmente l’Ispezione Tecnica dell’Edificio (ITE). Questo secondo piano senza ascensore offre 3 ampie camere matrimoniali, un grande soggiorno-sala da pranzo con camino, una cucina indipendente e un bagno completo. Gli spazi generosi e la distribuzione consentono di adattare l’abitazione alle esigenze attuali, mantenendone il carattere originale. La vera protagonista di questa proprietà è la sua splendida terrazza privata di circa 55 m2, un privilegio straordinario nel centro storico di Roses e una caratteristica praticamente impossibile da trovare al giorno d’oggi. Questo esclusivo spazio esterno dispone di lavanderia, un secondo bagno completo e molteplici possibilità per creare una zona chill-out, una sala da pranzo estiva, uno studio, uno spazio per il telelavoro o semplicemente un angolo in cui godersi il clima mediterraneo tutto l’anno. Qui si può assaporare l’essenza più autentica di Roses, una località con oltre duemila anni di storia, una delle baie più belle del Mediterraneo, un’eccellente gastronomia, porti turistici, spiagge, calette e una qualità di vita eccezionale durante tutto l’anno. Investimento.

Costo totale approssimativo dell’acquisto (imposte e spese incluse): 267.000 €. Zona soggetta a limitazioni: Sì. Grande proprietario: No. Certificato di abitabilità: CHG00669326001. Certificato energetico: valido, 2BP3K73DF. Consumo energetico: G, 382 kWh/m2 anno. Emissioni di CO₂: G, 80 kg CO₂/m2 anno. Spese condominiali e IBI: circa 500 € all’anno.