Attico in vendita in Rios Rosas, Madrid città, Madrid

Attico con terrazza di 20 m² utilizzabile tutto l’anno a Ríos Rosas, Chamberí — esterno, con ascensore, vicino alla metro e alla stazione ferroviaria di Nuevos Ministerios

Un attico che risolve ciò che a Madrid quasi mai trova soluzione: una terrazza da vivere 365 giorni all’anno.

Nel cuore di Ríos Rosas (Chamberí), questo attico esterno di 143 m² costruiti (134 m² utili) è composto da 4 camere da letto —una delle quali attualmente adibita a studio—, 2 bagni completi più una lavanderia indipendente, offrendo la flessibilità ricercata sia dalle famiglie sia da chi lavora da casa.

La vera protagonista è la terrazza di 20 m², concepita non come un semplice spazio esterno, ma come un ulteriore ambiente dell’abitazione: grazie alla sua struttura e alle tende da sole scorrevoli che consentono di chiuderla completamente, si trasforma in uno spazio abitabile d’inverno e si apre all’aria aperta d’estate. Poche abitazioni nella zona offrono questa reale versatilità di utilizzo durante tutto l’anno.

L’abitazione dispone di aerotermia, riscaldamento a pavimento caldo/freddo e aria condizionata canalizzata, garantendo un comfort termico omogeneo in ogni ambiente con la massima efficienza energetica. A ciò si aggiunge un sistema domotico integrato in tutta la casa.

Orientamento, edificio e mobilità

Orientamento a ovest, con una calda luce naturale durante i pomeriggi. Abitazione esterna con ascensore, situata in un edificio di dimensioni contenute —solo 12 residenti—, caratteristica che si traduce in tranquillità e in una comunità facilmente gestibile.

Eccellenti collegamenti con i trasporti: a pochi minuti a piedi dalla metro e dalla stazione ferroviaria di Nuevos Ministerios, uno dei principali nodi di trasporto di Madrid.

Posto auto (facoltativo, vendita separata)

Posto auto disponibile nell’edificio di fronte, in vendita separatamente al prezzo di 45.000 €.

Posizione

Ríos Rosas, uno degli angoli di Chamberí con il miglior equilibrio tra vita di quartiere, collegamenti con i trasporti e servizi, e un mercato che continua a registrare una forte domanda sia da parte degli acquirenti locali sia di quelli internazionali.