Villa in vendita in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Vita mediterranea contemporanea con strutture in stile resort e comfort quotidiano. Situata nell’esclusiva e riservata comunità di Moraira Sport, questa elegante villa con tre camere da letto offre un equilibrio perfetto tra privacy, luminosità e uno stile di vita mediterraneo contemporaneo. Una delle sole 22 abitazioni di questo complesso residenziale chiuso e sicuro, gode di un’atmosfera di tranquilla esclusività, incorniciata da giardini maturi e ampie aree verdi comuni. Situata nella rinomata zona di La Sabatera, la proprietà vanta una posizione eccezionale per chi cerca una villa in vendita a Moraira a poca distanza da tutti i servizi. Caffetterie, ristoranti, un supermercato e i servizi locali si trovano a breve distanza, mentre le spiagge e il porto turistico di Moraira sono raggiungibili in pochi minuti d’auto.

Progettata su due livelli, la casa si caratterizza per la perfetta connessione tra gli spazi interni, i giardini privati e le aree comuni, creando una sensazione di ampiezza sempre più difficile da trovare nei moderni complessi residenziali.

Caratteristiche della proprietà

La villa si presenta al livello della strada attraverso un accogliente ingresso, dove la luce naturale detta il tono degli interni. Lo spazio principale si sviluppa come un soggiorno-pranzo open space, progettato per una vita quotidiana rilassata e per accogliere facilmente gli ospiti. Ampie porte scorrevoli in vetro a tutta altezza estendono la zona giorno verso una terrazza coperta, da cui si aprono viste sui giardini comuni curati. Questa posizione rialzata riceve il sole del mattino e del pomeriggio, accentuando la sensazione di calma e l’integrazione della casa con l’ambiente circostante. Accanto al soggiorno, una cucina semiaperta completamente attrezzata è completata da un pratico patio di servizio e da un bagno di cortesia.

Una moderna scala conduce al piano inferiore, dove si trovano le camere private, attentamente distribuite. Il piano inferiore è composto da un ampio corridoio centrale che collega tre camere matrimoniali, tutte dotate di armadi a muro e accesso diretto al giardino posteriore privato attraverso porte scorrevoli. La camera padronale dispone di bagno en suite, mentre un ulteriore bagno familiare serve le altre camere.

Gli spazi esterni sono stati progettati tenendo conto del clima mediterraneo. Il giardino posteriore offre una successione di aree per pranzare e prendere il sole, accanto a una cucina estiva coperta con barbecue e frigorifero. Una porta garantisce l’accesso diretto ai giardini comuni, ampliando con discrezione la sensazione di spazio oltre i confini del lotto privato.

Caratteristiche principali:
Tre camere matrimoniali
Due bagni e un bagno di cortesia
Soggiorno-pranzo open space
Cucina semiaperta completamente attrezzata
Terrazza coperta con vista sui giardini comuni
Giardini privati anteriori e posteriori
Cucina estiva coperta con barbecue e frigorifero
Parcheggio privato con accesso controllato
Accesso diretto ai giardini comuni

La comunità Moraira Sport
Design a bassa densità, aree verdi e strutture eccezionali

Moraira Sport è un’esclusiva urbanizzazione chiusa, composta da sole 22 ville a schiera, ciascuna con giardino privato recintato e parcheggio sicuro. La comunità si estende su oltre 10.000 m² di aree verdi, curate con flora mediterranea matura, palme e fiori stagionali. Al centro si trova un’imponente piscina dalla forma irregolare di 23 m x 11 m, con una passerella e ampie terrazze per prendere il sole. Una seconda piscina riscaldata (11 m x 5 m) garantisce il piacere di fare il bagno tutto l’anno, con docce e servizi igienici adiacenti per una maggiore comodità dei residenti. Un campo da tennis privato completa l’offerta ricreativa, mentre i giardini, attentamente progettati, si sviluppano su due livelli e sono collegati da un ascensore, facilitando l’accesso a tutta l’urbanizzazione. Il risultato è una comunità che dà la stessa importanza all’eleganza e all’accessibilità.

Posizione privilegiata a La Sabatera, Moraira
Servizi a poca distanza e vicino alla costa

Per chi cerca una proprietà di lusso a Moraira che combini tranquillità e comodità, questa posizione è particolarmente interessante. Un centro commerciale locale con supermercato, panetteria, caffetterie, bar e ristoranti si trova a soli 500 metri, permettendo di svolgere le attività quotidiane senza bisogno dell’auto. Altre strutture ricreative, tra cui un tennis club a Sol Park, sono raggiungibili in soli 10 minuti a piedi. Il centro di Moraira, il suo porto turistico, i negozi esclusivi e la spiaggia di l'Ampolla si trovano a circa 2 km dalla proprietà, consentendo di raggiungere facilmente la costa e la vita urbana.

Se cercate una proprietà in vendita a Moraira, all’interno di un’esclusiva urbanizzazione privata dove design, posizione e stile di vita si combinano alla perfezione, questa villa a Moraira Sport rappresenta un’opportunità unica.

La proprietà presenta inoltre costi di gestione interessanti, con un’imposta annuale sugli immobili (IBI) di circa 440 € e spese condominiali di 660 € trimestrali, che coprono la manutenzione degli ampi giardini comuni, delle piscine, del campo da tennis, dell’ascensore e di tutte le strutture condivise di questa esclusiva urbanizzazione privata.