Villa in vendita in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Villa elegante con piscina infinity vicino al Club de Golf Ifach

Questa straordinaria villa si trova in una zona residenziale tranquilla ed esclusiva, nelle immediate vicinanze del campo da golf Ifach a Benissa, e offre una vista diretta sui curati spazi verdi, situati a pochi passi. Il terreno misura circa 1.009 m², mentre la superficie costruita è di circa 256 m². La proprietà combina un design di alta qualità con una posizione eccellente, ideale sia per gli amanti del golf sia per chi cerca tranquillità, privacy e uno stile di vita mediterraneo.

La villa è distribuita su due livelli e dispone complessivamente di quattro camere da letto e quattro bagni. L’ampio soggiorno-pranzo è completato da una moderna cucina a vista, perfettamente integrata nel design generale, creando un ambiente luminoso e arioso. Al piano terra si trovano due camere da letto ricche di luce naturale, un elegante bagno, una lavanderia/locale di servizio e un ampio garage con spazio per diversi veicoli. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, tra cui la suite padronale con bagno en suite, un bagno per gli ospiti e la zona principale giorno con cucina a vista, soggiorno e sala da pranzo.

L’esterno invita al relax con una terrazza coperta e una pergola. L’elegante piscina infinity è l’elemento distintivo dell’area esterna e offre l’ambiente perfetto per godersi il clima mediterraneo. Le ampie terrazze di circa 91 m² offrono diversi spazi per il relax e la vita all’aperto. Le linee architettoniche essenziali, i materiali di alta qualità e gli elementi in pietra naturale si integrano armoniosamente nel contesto verde, sottolineando il carattere moderno e senza tempo della villa.

Nel complesso, questa proprietà combina eleganza, comfort e uno stile di vita di alto livello.

Dotazioni
• Ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista
• Cucina di design di alta gamma con elettrodomestici di marca
• Finestre in alluminio con doppi vetri
• Persiane elettriche nelle camere da letto
• Armadi a muro e porte interne bianche
• Piscina infinity (circa 42 m² di superficie d’acqua)
• Diverse terrazze (circa 91 m² + coperte + pergola)
• Giardino mediterraneo con irrigazione automatica
• Parcheggio (circa 260 m²) e moderno cancello d’ingresso con videocitofono

Tecnologia
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (aerotermia)
• Aria condizionata centralizzata tramite canalizzazioni in tutti gli ambienti
• Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore
• Impianto elettrico da 13,5 kW, 6 circuiti
• Prese TV e telefoniche in tutte le stanze
• Antenna sul tetto
• Sistema domotico conforme alla normativa
• Acqua calda sanitaria mediante sistema di aerotermia
• Moderni impianti idraulici ed elettrici

Qualità / costruzione
• Struttura in cemento armato secondo i calcoli strutturali e lo studio geotecnico
• Isolamento termico di alta qualità (XPS 10 cm sulle facciate)
• Eccellente isolamento termico e acustico in tutta la casa
• Copertura piana con impermeabilizzazione in EPDM (Firestone)
• Facciata multistrato con pietra naturale e rivestimento
• Tramezzi interni in mattoni con intonaco liscio in gesso
• Finestre in alluminio di alta qualità con taglio del ponte termico
• Porta d’ingresso blindata con chiusura di sicurezza a 3 punti