Villa in vendita in La Pedrera - Vessanes, Dénia, Alicante

Abitazione ecologica completamente ristrutturata in un’esclusiva zona residenziale della Costa Blanca

Trovare un’abitazione che combini l’efficienza moderna con uno stile di vita mediterraneo rilassato non è sempre facile, ma questa eccezionale villa a La Pedrera, Dénia, offre proprio questo. Situata su un generoso terreno di 888 m² e con circa 250 m² di superficie costruita, la proprietà è stata accuratamente ristrutturata per creare un’abitazione luminosa e confortevole, con impressionanti viste panoramiche sul Mediterraneo. Le viste sul mare si godono praticamente da tutti gli ambienti, creando una meravigliosa sensazione di ampiezza e collegando l’ambiente costiero con gli interni della casa.

La villa combina un design contemporaneo con una forte attenzione all’efficienza energetica e alla sostenibilità. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico indipendente con accumulo tramite batterie, di un sistema di raccolta dell’acqua piovana, di una climatizzazione efficiente e di una serie di caratteristiche progettate per ridurre i costi di gestione mantenendo il comfort durante tutto l’anno. All’esterno, una piscina a sfioro sfrutta al massimo le viste sulla costa, mentre i giardini privati, le terrazze aperte e coperte e un parcheggio coperto offrono ampi spazi per godersi la vita all’aria aperta.

La proprietà viene proposta pronta per essere abitata e può essere venduta completamente arredata, parzialmente arredata o senza mobili, secondo le preferenze dell’acquirente.

Caratteristiche della proprietà
4 ampie camere da letto luminose progettate per offrire un confortevole spazio familiare
3 moderni bagni con sanitari di alta qualità e distribuzioni funzionali
Cucina open space perfettamente integrata con le principali zone soggiorno e pranzo
Luminoso soggiorno con viste panoramiche sul mare, climatizzazione e due stufe a pellet
Piscina a sfioro privata con vista sulla costa mediterranea
Impianto fotovoltaico indipendente da 5,5 kW con batteria di accumulo da 5 kW
Sistema di raccolta e accumulo dell’acqua piovana con capacità di 7.500 litri
Predisposizione per il riscaldamento a pavimento e l’aria condizionata ad alta efficienza
Sistema professionale di sicurezza e sorveglianza perimetrale
Collegamento diretto alla rete comunale di fognatura e alla rete pubblica delle acque reflue

Distribuzione della proprietà
La villa offre circa 250 m² di superficie costruita distribuiti su due piani principali, su un terreno privato di 888 m². L’ingresso principale si trova al piano superiore e conduce direttamente a un’ampia zona open space con soggiorno e sala da pranzo, dotata di una cucina moderna. Questo spazio impressionante gode di viste eccezionali sul mare, grandi vetrate a tutta altezza e accesso diretto a un’ampia terrazza tipo balcone, creando un ambiente luminoso e accogliente sia per la vita quotidiana sia per ricevere gli ospiti.

Una moderna scala conduce al piano inferiore, dove si trovano l’impressionante camera da letto principale con bagno en suite, una seconda camera da letto con bagno en suite, altre due camere doppie e un bagno familiare. Un ampio spazio per ripostiglio e lavanderia offre posto per le apparecchiature della lavanderia, oltre che per gli impianti tecnici della proprietà.

La proprietà dispone inoltre di una zona interrata aggiuntiva di circa 93 m². Questo spazio non è incluso nella documentazione ufficiale della proprietà e dispone di luce naturale e pavimento piastrellato. Subordinatamente ai relativi permessi e requisiti legali, offre un notevole potenziale per diversi utilizzi, come sala ricreativa, palestra, home cinema o altro spazio per il tempo libero. È inoltre presente un ulteriore spazio di deposito nel seminterrato di circa 45 m².

Dettagli completi della proprietà
La zona principale dell’abitazione è organizzata attorno a un’ampia cucina, sala da pranzo e soggiorno open space, progettata per sfruttare al massimo le impressionanti viste sul mare. Il soggiorno è dotato di due stufe a pellet, rispettivamente da 12 kW e 6,5 kW, oltre a due unità di aria condizionata Mitsubishi Zen per un controllo efficiente della temperatura durante tutto l’anno. È inoltre presente una predisposizione per il riscaldamento a pavimento.

L’efficienza energetica e l’indipendenza energetica sono caratteristiche importanti di questa proprietà. La villa dispone di un impianto indipendente di pannelli solari fotovoltaici da 5,5 kW, abbinato a una batteria di accumulo da 5 kW e a un sistema automatico di backup, offrendo la possibilità di funzionare indipendentemente dalla rete elettrica quando necessario. Il consumo idrico è integrato da un sistema di raccolta e accumulo dell’acqua piovana con una capacità di 7.500 litri.

La proprietà dispone di un Certificato di Efficienza Energetica con classe C sia per l’efficienza energetica sia per le emissioni. All’esterno, le aree private sono state progettate per godere del clima mediterraneo, con una piscina a sfioro posizionata in modo da sfruttare le viste sul mare, aree verdi e una combinazione di terrazze aperte e coperte. Un parcheggio coperto indipendente offre un comodo spazio per parcheggiare fuori dalla strada pubblica. La sicurezza è garantita da un completo sistema di sorveglianza perimetrale, mentre la proprietà è collegata direttamente alla rete pubblica delle acque reflue.

Vita costiera a La Pedrera, Dénia
La Pedrera è una delle zone residenziali consolidate di Dénia, nota per la sua posizione elevata vicino alle pendici del Parco Naturale del Montgó e per il suo ambiente tranquillo. La zona combina un’atmosfera residenziale serena con un facile accesso alla costa e ai servizi di Dénia. Dalla proprietà, i residenti possono godere di viste aperte sul Mediterraneo, rimanendo al contempo a breve distanza dal centro di Dénia, con i suoi ristoranti, negozi, lo storico castello, il porto turistico e le ampie spiagge sabbiose. La zona offre inoltre un comodo accesso a scuole internazionali, strutture sanitarie e servizi per la vita quotidiana.

Per gli acquirenti alla ricerca di una villa ristrutturata con vista sul mare a Dénia, dotata di ampi spazi interni, moderni sistemi di efficienza energetica, aree esterne private ed eccellenti possibilità di viverci tutto l’anno, questa proprietà a La Pedrera rappresenta un’opportunità particolarmente versatile sulla Costa Blanca.